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Solides Mehrfamilienhaus mit Potenzial im Jenaer Norden

07743 Jena

450.000 €

Kaufpreis

9.0

Zimmer

215 m²

Wohnfläche

416 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Gäste WCKellerGarage / Stellplatz

Eckdaten

Kaufpreis:	450.000 €
Provision:	17.671,5 €
Käufercourtage:	3,57 %

Wohnfläche:	215 m²
Grundstück:	416 m²
Haustyp:	Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:	3
Badezimmer:	3
DV-Verkabelung:	Nein
Baujahr:	1920
Letzte Modernisierung:	2022
aktuell vermietet:	Ja
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	2

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Ausstelldatum:	27.06.2023
Gültig bis:	2033-06-27
Energieeffizienzklasse:	F
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1920

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Standort

07743 Jena

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Verkauft wird hier ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten im Jenaer Norden. Zum Objekt gehört ein Grundstück mit Stellplätzen für die Mieter und ein Gartenbereich, welcher durch die Mieter genutzt werden kann. Bei den Wohneinheiten handelt es sich um 3-Raum-Wohnungen mit jeweils ca. 70 m² und einem Kellerabteil. Ausgestattet sind die Wohnungen mit Laminatfußböden sowie Fliesen in Bad und WC. Das Dachgeschoss ist aktuell nicht ausgebaut und bietet weiteres Potenzial. Dach, Fenster und Heizungsanlage wurden ca. 1992 erneuert bzw. eingebaut, Leitungssysteme und Fußböden sind ca. 2005 erneuert worden. Ca. im Jahr 2024 sind alle drei Bäder vollständig erneuert worden. Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei ca. 21.630 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. (*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 08.2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Grundriss

Lage

Das Objekt befindet sich in Jena - Nord, verkehrsgünstig gelegen an einer Hauptstraße. Die Haltestellen für Bus und Bahn sind in wenigen Schritten erreicht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kita oder Ärzte sind fußläufig erreichbar.

PlanetHome

Sandro Vogel

Impressum

Exposé-ID: 29544310 | Referenz-ID: 684910

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