Einfamilienhaus mit Ladengeschäft und einmaligem Grundstück in Karlstein

Einmalige Gelegenheit in Großwelzheim – vielseitiges Objekt mit außergewöhnlichem Grundstück und großem Entwicklungspotenzial Dieses seltene Angebot vereint Wohnen, Arbeiten, Natur und Zukunftspotenzial auf einem einzigartigen Grundstück in Großwelzheim - ideal für Familien, die naturnah leben möchten und gleichzeitig Raum für eigene Ideen, Projekte oder Selbstverwirklichung brauchen. Das bestehende Gebäudeensemble umfasst: Einfamilienhaus mit ehemaligem Ladengeschäft Das Wohnhaus bietet eine solide Basis und wartet darauf, nach Ihren Vorstellungen renoviert zu werden. Das angrenzende Ladengeschäft kann problemlos in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden – perfekt für größere Familien oder Mehrgenerationenlösungen. Der großzügige Dachboden ist ausbaufähig und bietet zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche. Nebengebäude mit viel Platz für Ihre Projekte Zwei separate Nebengebäude bieten reichlich Lagerfläche - ideal für eine Werkstatt, Hobbyräume, einen Handwerksbetrieb oder kreativen Arbeitsbereich. Bebauung in 2. Reihe möglich Das große Grundstück eröffnet Ihnen die seltene Möglichkeit, in zweiter Reihe ein weiteres Wohnhaus zu errichten – optimal für Familienmitglieder, Vermietung oder als Kapitalanlage. Natur pur – Main-Nähe und Gartenhäuschen In unmittelbarer Nähe zum Main befindet sich ein charmantes Gartenhäuschen – ideal für gemütliche Stunden, Gäste, Homeoffice oder als Rückzugsort. Dank der großzügigen Fläche und naturnahen Lage ist sogar Tierhaltung möglich. Ein Projekt mit Charakter Dieses Grundstück ist mehr als ein Objekt – es ist ein Lebensraum - perfekt für naturverbundene Familien, Handwerker, Tierliebhaber und alle, die ein großes Potenzial erkennen und ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten. Das Haus wurde ca. 1939 erbaut, 1969 aufgestockt und 1986 nochmal renoviert. Es handelt sich hier um 4 Grundstücke. Das Grundstück in direkter Main-Nähe ist ein schönes Wiesengrundstück mit Obstbäumen. Die Aufteilung ist aktuell wie folgt: Im