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Attraktives Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten in zentraler Lage - vollvermietet & gepflegt!

19053 Schwerin

650.000 €

Kaufpreis

15.0

Zimmer

328 m²

Wohnfläche

693 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKeller

Eckdaten

Kaufpreis:	650.000 €
Käufercourtage:	5,95 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. zahlbar vom Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an TENSUNDERN IMMOBILIEN.

Wohnfläche:	328 m²
Grundstück:	693 m²
Haustyp:	Mehrfamilienhaus
Balkone:	5
Terrassen:	2
Badezimmer:	7
Baujahr:	1925
aktuell vermietet:	Ja

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	2035-06-03
Energieverbrauchskennwert:	134 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1925

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Standort

19053 Schwerin

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

In zentraler Lage von 19053 Schwerin erwartet Sie dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten – eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf solide Rendite, nachhaltige Vermietbarkeit und Lagequalität legen. Das um 1925 errichtete Wohnhaus wurde fortlaufend instandgehalten und überzeugt durch seinen charmanten Altbaucharakter in Kombination mit gepflegter Bausubstanz. Ein besonderes Highlight: Alle Wohnungen verfügen über großzügige Balkone bzw. einer Terrasse mit Blick in den weitläufigen Garten – eine seltene Ruheoase mitten in der Stadt. Die Immobilie ist vollständig vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Nettokaltmiete von ca. € 34.152,00, was sie zu einer attraktiven und sicheren Kapitalanlage macht.

Ausstattung

•Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten •Großzügige Balkone bzw. Terrassen mit Gartenblick in jeder Wohnung •Gaszentralheizung •Großer Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung •Kellerabteile für jede Wohneinheit •Solide Mieterstruktur •Laufend instandgehaltenes Gebäude •Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur

Lage

Das Objekt befindet sich in der beliebten Johannesstraße in 19053 Schwerin – eine gefragte Wohnlage der Landeshauptstadt. Der Marienplatz, das Herz der Stadt, ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Schulen und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Straßenbahn- und Bushaltestellen sowie der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar. Auch die Autobahnen A14 und A24 bieten eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung. Diese Lage garantiert eine hohe Vermietungssicherheit und macht das Objekt langfristig attraktiv für Kapitalanleger.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis; Baujahr Gebäude: 1925; Baujahr Wärmeerzeuger: 1993; Endenergieverbrauch: 134,9 kWh/(m²*a); Energieausweis gültig bis: 03.06.2035; wesentlicher Energieträger: Gas; Energieeffizienzklasse: E; Warmwasser: enthalten

Tensundern Immobilienmarketing

Herr Herman Tensundern

Impressum

Exposé-ID: 29545287 | Referenz-ID: 2512

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