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SCHAUEN SIE SICH BITTE ALLE IMMOBILIEN, AUF SÄMTLICHEN PORTALEN AN, SIE WERDEN DIESE GRÖßE AN LAND, MIT 3 HÄUSERN, SO GÜNSTIG NIRGENDS FINDEN! MAKLER DÜRFEN UNS KONTAKTIEREN WENN SIE EINEN POTENZIELLEN KÄUFER IN IHREM PORTFOLIO HABEN, SICHERLICH WIRD MAN SICH ÜBER DIE MODALITÄTEN EINIGEN KÖNNEN. *VOR DEN TOREN VON HAMBURG*EINZIGARTIGES REFUGIUM SUCHT INDIVIDUALISTEN* *Mehrgenerations - Wohlfühloase* 3 g a n z e Häuser mit ca. 4 2 0 qm² Wohnflächen auf über 5. 3 0 0 qm² Wald* *Für die Großfamilie mit Eltern, Großeltern, oder Bruder u. Schwägerin* oder 1 Haus selbst bewohnen und 2 vermieten* P l a t z für 3 Familien ist schon vorhanden * *Objekt auch für B a u t r ä g e r, oder ähnlich, sehr geeignet, wir können schon viele Ihrer Fragen im Vorwege beantworten.* ### F ü r eine Besichtigung der 3 Häuser und des gesamten Areals, benötigen wir Ihren vollständigen Namen, Ihre Kontaktdaten und einen B o n i t ä t s n a c h w e i s ### Wie z.B. :" Einen a l l g e m e i n e n Liquiditätsnachweis von Ihrer Hausbank , dies ist ein Dokument, mit dem die Bankfiliale Ihr Zahlungskraft bestätigt ". B e i s p i e l : " Wir die Dorfbank Harburg, könnten uns vorstellen Familie König, bei einem Immobilienkauf in Höhe von 800.000,- Euro zu begleiten, für eine endgültige Zusage müssen wir die Immobilien, 21279 Dierstorf Heide, Wennerstorfer Kirchweg X, noch prüfen. " D i e s ist keine f e s t e Finanzierungszusage, dieses Dokument zeigt Verkäufern nur Ihre Liquidität (außer Ihrem Namen steht da nichts privates drin). Mit diesem Dokument, können Sie sich fast jede Immobilie sofort anschauen, ohne mit der B a n k , dem Verkäufer, oder einem Makler, einen Vertrag einzugehen. Für eine erste Besichtigung rechnen Sie bitte mit ca. 60 Minuten. Sie können Ihrer Bank den l i n k von der Annonce bei ohne-makler.net schicken, oder ich sende Ihnen ein Kurzexpose'. Selbst Sprengnetter bewertet die Liegenschaften höher. M i e t s h a u s Nr. 1: massiv roter Klinker -

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: A r b e i t e n und S a n i e r u n g e n Haupthaus von 2011 bis 2015:" Die g e s a m t e Elektrik im Unter,- und Obergeschoß, alle Leitungen, FI, Kabel, Unterputzdosen und Stromkästen ect. von Fachfirma erneuert. Lichtschalter, Steckdosen von Merten, Serie Octocolor und Busch und Jaeger. Neuer E s t r i c h in Küche, Vorratsraum, Wohnzimmer, Büro, Kinderzimmer, Schlafzimmer, u. großem Badezimmer. Neue FUß-bodenheizung in der Küche und im großem Bad. Alle Heizkörper im EG erneuert. Küche und Vorratsraum, Wände und Böden mit Star Galaxy Granit gefliest, großes Bad mit Star Galaxy gefliest, Trapezwaschbecken aus Star Galaxy Granit. Wände im Bad mit weißen Hochglanzfliesen ausgestattet. Metallschienen als Abschlüsse / Kanten, große begehbare Dusche mit Grohe Unterputz Armaturen, sowie Rainshowerdusche und Handbrause von Grohe. Hochglanzküche in bordeaux und schwarz, Arbeitsplatten Sonderanfertigung aus dickeren Granitplatten. Im Wohnzimmer, Büro, Schlafzimmer, Kinderzimmer und kleinem Flur unten, wurden helle, hochwertige Feinsteinzeug - Fliesen verlegt ( Estrich und Fliesen in diesen Bereichen neu ). 5 neue Fenster im Erdgeschoß auf weiß gewechselt, 6 Innenfensterbänke und 5 Außenfensterbänke neu. Die neuen Fenster mit weißen Rollos (teilweise elektrisch) und eingebauten Fliegengitterrollos. Obergeschoß 1 großes Rollo elektrisch und 1 Fliegengitter-Schiebetür zum Balkon. Insgesamt 10 Türen und Zargen ( oben und unten), durch neue weiße ersetzt. Stube große Glasschiebetür. Im Obergeschoß in den beiden großen Räumen die alten Paneldecken enfernt, neue Absperrfolien, neue Rigips Decken eingezogen. Die alte Treppe ins Obergeschoß wurde durch eine hochwertige neue Treppe ersetzt. *A l l e* Decken im Untergeschoß wurden (bis auf 1 Zimmer) komplett gewechselt. Panelen raus, alte Dämmungen raus

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas *B e s i c h t i g u n g e n* : Von Montag bis Sonntag, in der Zeit von 14:00 Uhr bis 16:00 Uhr. Beschreibung vom Ablauf schauen Sie bitte im ersten Absatz, ganz oben. Wir haben hier mit der ganzen F a m i l i e gelebt, s c h w e r e n Herzens verkaufen wir die Immobilie jetzt, da wir fast alleine sind und alles zu groß und zu viel wird ( Gesundheit ). Der a b s o l u t günstige Verkaufspreis, g i l t nur für den G e s a m t v e r k a u f unser Immobilie. Alleine die beiden Grundstücke ( als reines Bauland), haben schon einen Wert von Minimum 660.000,- € ( 5.300 qm² mal 125,- Euro, teilweise bis 180,- Euro). D i e H ä u s e r gibt es so gesehen fast geschenkt! Sie können auch alles abreißen und 4-5 neue Häuser bauen. Das würde sich für einen Bauunternehmer anbieten, eine Seite als Zuwegung und auf der anderen die Doppel , - Einzelhäuser. Wenn Sie etwas aufräumen u n d renovieren, haben Sie hier einen ca. 1,2 Millionen Euro, bei Neustaltung und Neubauten natürlich viel mehr. A l l e Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen erfolgt, wir übernehmen k e i n e Gewähr, oder Haftung. W i c h t i g : B i t t e betreten Sie die Grundstücke n i c h t o h n e Termin, das würde schon an Hausfriedensbruch grenzen und es besteht auch G e f a h r, durch freilaufende Hunde. Mankos : Die A 1 ist draußen immer hörbar, mal mehr mal weniger, abhängig von der Jahreszeit und der Windrichtung (Sommer leiser). Die Nähe zur Raststättenauffahrt (kann aber auch als ein Plus gesehen werden). Die ca. 20 Jahre alten Heizungen. Das hintere Haus und 1 Abstellraum benötigen eine Renovierung. Einige Gehwegplatten hinten kippeln. 1 altes Duschbad oben benötigt Update. 2 Veluxfenster müssten innerhalb ca. 1 Jahr getauscht werden. ( Für die baulichen Mankos und die Nähe zur A 1, haben wir im Vorwege schon einmal 73.000,- Euro vom Minimumpreis 800.000,- Euro abgezogen = 727.000,-€ ). Wenn ein Makler, für diese