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    Online seit: 18.12.2025

    Schöne 3-Zimmer-Wohnung in Leipzig Musikerviertel

    04109 Leipzig
    299.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    76 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    PersonenaufzugKabel TV

    Eckdaten

    Kaufpreis: 299.000 €
    Käufercourtage: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    04109 Leipzig
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause nahe dem Stadtzentrum in Leipzig! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 1995 erbauten modernen Mehrfamilienhauses nahe dem Stadtzentrum, bietet Ihnen alles, was Sie für komfortables Wohnen benötigen. Der durchdachte Grundriss teilt die Wohnung in einen hellen Wohn-/Essbereich, eine separate Küche, ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, einen Abstellraum und ein Badezimmer mit Badewanne auf. Auf dem Süd-Balkon kann man die Sonne genießen und der Abstellraum in der Wohnung ist Gold wert. Die praktische Einbauküche bietet ausreichend Platz für die täglichen Kochaktivitäten. Das Haus wurde 1995 energetisch hochwertig errichtet und hat Energieklasse B. Niedrige Energiekosten sind somit gewährleistet. Für zusätzlichen Komfort sorgt der im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen bequeme Parkmöglichkeiten bietet und die lästige Parkplatzsuche erspart. Das Haus wird von einer Hausverwaltung und einem Hausmeisterdienst betreut. Die Wohnung ist aktuell vermietet, was diese Immobilie auch als Kapitalanlage interessant macht. Nutzen Sie die Gelegenheit und erwerben Sie diese charmante Wohnung in einer sehr attraktiven Lage im Musikerviertel mitten in Leipzig! - 10 min. zu Fuß im Zentrum. .

    Ausstattung

    # 3-Zimmer-Wohnung # 1.Obergeschoß # Wohnfläche 76 qm # Südbalkon # Bad mit Badewanne # Tiefgaragenstellplatz inklusive # Baujahr 1995 # Energieeffiziente Bauweise, Energieklasse B

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in guter Wohnlage in einem modernen, ansprechenden Mehrfamilienhaus im Musikerviertel, 10 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Das Musikerviertel ist eine bevorzugte Wohngegend in Leipzig, es zählt zur ersten Adresse und schließt direkt an das Stadtzentrum an. Hochschulen, Finanzverwaltung, Ministerium sind hier beheimatet, meist in Prachtbauten aus der Jahrhundertwende mit großzügigen Parkanlagen untergebracht. Die Gustav-Mahler-Straße ist eine verkehrsarme Seitenstraße in der es sich zentrumsnah und ruhig wohnen lässt. In der Umgebung befinden sich viele sehr schön renovierte Häuser und Neubauten. Etliche Arztpraxen sind in der Nähe - zur nächsten Straßenbahnhaltestelle sind es nur 100 m und Sie erreichen verkehrsgünstig jedes Ziel in Leipzig. Gehen Sie in Stadtzentrum jedoch zu Fuß - Sie sind schneller ! Hier am Rande des Musikerviertels, dem Stadtzentrum zugewandt, befindet sich die Wohnung. Zu Fuß erreicht man in 5 Minuten das Rathaus und in 10 Minuten ist man im Herzen der Stadt am Nasch-Markt und in der Mädlerpassage. - Johanna Park und Kulturpark, die schönste und größte Parkfläche der Stadt liegt praktisch vor der Haustüre! Die Stadt Leipzig ist mit ca. 630.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt des Freistaates Sachsens und nach Berlin die zweitgrößte Stadt in den neuen Bundesländern. Im Dreieck Halle-Leipzig-Merseburg mit ca. 1,5 Mio. Einwohnern nimmt Leipzig mit seiner wirtschaftlichen Entwicklung und seinem Standort in der europäischen Ost-West-Achse einen zentralen Anziehungspunkt ein. Durch Jahrhunderte prägte der Handel mit seinem Warenumschlag und seiner Veredlungsindustrie die dominierende Rolle in der Entwicklung dieser Stadt. Der kaufmännische Reichtum spiegelt sich heute wieder in vielen sehr schön renovierten Gebäuden. Durch eine in keiner weiteren ostdeutschen Stadt vergleichbaren Dynamik, wurden in Leipzig in den letzten Jahren mit Neubaumaßnahmen für Büros, Wohnungen, Einkaufszentren und

    Sonstiges

    Angaben zum Energieausweis: Art: Verbrauchsausweis Baujahr Gebäude: 1995 Baujahr Heizungsanlage: 1995 Ausgestellt am 01.10.2018 - Gültig bis: 30.09.2028 Endenergieverbrauch: 57,0 kWh/(m²*a) Primärenergieverbrauch: 74,0 kWh/(m²*a) Energieeff.kl.: B Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
    Logo Herr Hansjörg Müller

    Müller Immobilien

    Herr Hansjörg Müller

    Impressum

    Exposé-ID: 29547096  |  Referenz-ID: 665


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