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Online seit: 06.01.2026

Schöne, renovierte 3 Zimmer 60qm Wohnung Balkon, Drägerpark

23566 Lübeck-Burgtor / Stadtpark

245.000 €

Kaufpreis

3.0

Zimmer

60 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

EinbaukücheKellerBad mit WanneAltbau (bis 1945)Wasch- / TrockenraumBalkon / TerrasseKabel TVprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	245.000 €
Hausgeld:	50 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	60 m²
Nutzfläche:	60 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	2
Möblierung:	Unmöbliert
Ausstattung:	Normal
Badezimmer:	1
Baujahr:	1900
Letzte Modernisierung:	2019
Zustand:	Saniert
Bezugsfrei ab:	nach Vereinbarung
aktuell vermietet:	Ja
Mieteinnahmen pro Monat:	650 €

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	25.04.2032
Energietyp:	Keine Angabe
Energiebedarfskennwert:	300 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	H
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1900

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

23566 Lübeck-Burgtor / Stadtpark

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Verkaufe eine renovierte 3 Zimmer Altbau Etagenwohnung 2.Etage in Lübeck - St. Gertrud. 2 Minuten zur Wakenitz zum Drägerpark und dem Naturbad Marlin. Die 60m2 Wohnung besteht aus Wohn- Schlaf und Kinderzimmer, Küche und Bad. Sie hat eine Einbauküche und einen Balkon in Westausrichtung. Ausstattung: Alte Eichendielen, Einbauküche, Bad und Badewanne (saniert (2001), Fenster ( 2001 ), Elektrik ( 2001 ), Massivholztüren und Wischleisten. Gasetagenheizung ( 2019 ) Glasfaseranschluss in der Wohnung. Abstellraum und Waschküche befindet sich im Keller Die Historische Altstadtinsel und das Einkaufzentrum, sowie Kindergärten, Schulen und Ärzte erreichen Sie in 5 - 10 Minuten. St Gertrud gehört zu einem sehr beliebten Stadtteil. Die Wohnung wird ohne Markler verkauft. Sie ist zur Zeit vermietet. Eigenbedarf möglich. Kann sofort übernommen werden.

Ausstattung

Holzdielen, renoviertes Bad, Holztüren massiv, Fenster doppelverglast...

Lage

2 Minuten zum Drägerpark und Wakenitz ( Fluss )

Private:r Anbieter:in

Herr Rainer Debenc

Exposé-ID: 29550350

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