Resthof mit 2 Wohnungen in Alleinlage

Der vor 1900 erbaute Bauernhof in Alleinlage auf ca. 11358 m² großem Grundstück verfügt über eine Wohnfläche von ca. 242 m² und ist unterteilt in 2 Wohnungen. Der Stall hat eine Nutzfläche von ca. 220 m², und wurde 1967 in Massivbauweise erbaut. Er bietet viel Platz für Tierhaltung, und Hobby aller Art. Der Boden ist betoniert, und hat somit eine Ausbaureserve für weiteren Wohnraum, oder kann als Heu- und Strohlager genutzt werden. Die letzte Modernisierung wurde 2016 durchgeführt. Das Dach des Wohnhauses wurde erneuert und mit Blech in Pfannenoptik versehen. Auch der Stall wurde mit Trapezplatten komplett neu eingedeckt (Dach und Seiten). Das Wohnhaus wurde mit 14 cm Außenstyropor nachisoliert. Die Fenster sind Kunststoff-Isolierverglast und wurden größtenteils vor 8 bzw. 13 Jahren erneuert. Die Ölzentralheizung von 2009 ist an eine Solaranlage mit 4 Modulen und 800 l Pufferspeicher (Heizungs- und Warmwasser-unterstützt) gekoppelt. Ein Breitbandanschluss fürs schnelle Surfen ist vorhanden. Ebenfalls wurde vor kurzem eine biologische Kläranlage gebaut. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer. Eine helle Einbauküche im Erdgeschoss wurde vor 2 Jahren installiert (Wert ca. 10.000 Euro). Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein kleiner Keller sowie ein Duschbad mit Fenster. Ein nach Süden gelegener Wintergarten lädt zum Verweilen ein. Ein weiteres Duschbad wurde sehr praktisch in der Nähe des Stalles installiert. Im Obergeschoss des Wohnhauses befindet sich die Einliegerwohnung mit separaten Eingang. Ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Wannenbad. Die Küche ist mit einem hellen Küchenblock ausgestattet worden. Das Grundstück ist ca. 11.358m² (also ca. 1,1 ha). Die kleine Wiese ist ideal z.B. für Pony-/Pferdehaltung oder für Hobbylandwirtschaft. In der Außenanlage befindet sich ein Geräte-Schuppen, mit einer Größe von Länge 14 Meter; Breite 7 Meter; und die Tore sind 2,40 Meter hoch Umrahmt ist das ganze

idyllisches Bauernhaus Massivbauweise Ölzentralheizung Solaranlage Neue Kläranlage Wannenbad; 2 Duschbäder Glasfaser liegt im Haus Wintergarten Moderne elektrische Leitung Kunststoff Isolierverglasung Teilweise Rolläden Einbauküche, ca 2 Jahre alt Hofplatz mit ca. 10 PKW Stellplätze Sackgassenlage