Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

Online seit: 06.01.2026

Ca. 80 m2 Traumwohnung direkt am See in Woffelsbach zu vermieten

Uferstr. 2, 52152 Simmerath

800 €

Kaltmiete

1.0

Zimmer

80 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

DachgeschossBad mit FensterAltbau (bis 1945)Garage / StellplatzKabel TVFahrradraumDachboden

Eckdaten

Kaltmiete:	800 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja
Nebenkosten:	120 €
Kaution:	1.500 €

Wohnfläche:	80 m²
Nutzfläche:	90 m²
Wohnungstyp:	Loft
Etage:	2
Möblierung:	Unmöbliert
Ausstattung:	Gehoben
Badezimmer:	1
Haustiere erlaubt:	Nein
Letzte Modernisierung:	2025
Zustand:	Erstbezug
Bezugsfrei ab:	sofort
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Keine Angaben

Standort

Uferstr. 2, 52152 Simmerath

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Neu eingerichtete Loftwohnung, ca. 80 m2 im Dachgeschoss eines Fachwerkhauses in Woffelsbach direkt am See

Ausstattung

Neue 3fach verglasten Fenster, Neues modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche، neuer hochwertiger Laminatboden, Glasfaser Internet , Außenstellplat, separate Wasser -und Stromzähler.

Lage

Ruhige traumhafte Lage mit sehr vielen wunderschönen Wanderstrecken, Schifffahrt, Bootsvereine, Restaurants, Erholungsgebiete. Spielplatz, Kleine Einkaufsmöglichkeit in 5 Gehminuten Große Einkaufsmöglichkeiten in ca. 10 km Die Ortschaften in der Nähe: Steckenborn ca 2 km Rurberg ca. 4 km Simmerath ca. 10 km Monschau ca. 20 km

Sonstiges

Stromkosten ist in Nebenkosten enthalten und wird am Ende des Jahres mit Nebenkosten berechnet.

Private:r Anbieter:in

Herr Nader Tabai

Exposé-ID: 29552202

Inhalt melden

Ähnliche Immobilien

9 Bilder
Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Aachen-Walheim!
Aachen, Hochhausring 15
76 m²
3 Zimmer
650 €
Kaltmiete
11 Bilder
Neu
Einfaches Zuhause mit Weitblick
Mechernich
67 m²
2 Zimmer
550 €
Kaltmiete
10 Bilder
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit kleinem Balkon
Stolberg, Am Holderbusch 32
66 m²
3 Zimmer
609 €
Kaltmiete
12 Bilder
Frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung in der Dürener Innenstadt!
Düren, Weierstraße 31
92 m²
2 Zimmer
790 €
Kaltmiete
9 Bilder
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit einzigartigem Fensterband
Stolberg, Birkengangstraße 1
95 m²
3 Zimmer
710 €
Kaltmiete

Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.

Jetzt noch schneller sein

Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden