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Zweifamilienhaus mit Potential

96450 Coburg

245.000 €

Kaufpreis

6.0

Zimmer

120 m²

Wohnfläche

240 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKeller

Eckdaten

Kaufpreis:	245.000 €
Käufercourtage:	Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Wohnfläche:	120 m²
Grundstück:	240 m²
Haustyp:	Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:	3
Balkone:	2
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1912
Zustand:	Sanierungsbedürftig
Stellplatztyp:	Carport
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2035-12-10
Energiebedarfskennwert:	282 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	H
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1912

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Standort

96450 Coburg

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Das Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1912 erbaut. Die Wohnräume sind praktisch aufgeteilt. Familien oder Paare mit größerem Platzbedarf werden sich hier wohlfühlen. Genießen Sie den Ausblick von den Balkonen auf die Veste Coburg und die Innenstadt. Das Anwesen ist unterkellert, zudem gibt es einen teilausgebauten Dachboden. Über die Jahre wurde immer wieder sinnvoll investiert. Zuletzt wurde ein Badezimmer erneuert. Es ist eine Kernsanierung angeraten.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im Stadtteil im südlichen Stadtgebiet. Der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut. Eine Stadtbushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Als eines der wirtschaftlichen Zentren Bayerns weist Coburg eine hohe Dichte der unterschiedlichsten Unternehmen auf. Die Fachhochschule genießt internationales Ansehen. Die Infrastruktur ist hervorragend. Über die A73 haben Sie eine sehr gute Nord- /Südanbindung nach Erfurt und Bamberg. Mehrmals täglich halten ICE-Züge zur Weiterfahrt nach Berlin und München.

VON POLL IMMOBILIEN Coburg

Herr Alexander J.N. Petrich

Impressum

Exposé-ID: 29552624 | Referenz-ID: 25 214 019

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