Exklusives Anwesen mit Wellnessbereich – Wohnen, Arbeiten und Entspannen

Sie suchen das Außergewöhnliche und möchten jeden Tag ein besonderes Wohnerlebnis genießen? Dieses einzigartige Anwesen vereint luxuriöses Wohnen mit perfekter Work-Life-Balance und bietet Ihnen Raum für Familie, Rückzug, Entspannung und professionelles Arbeiten unter einem Dach. Auf ca. 390 m² Wohnfläche, verteilt auf sieben großzügige Zimmer, erleben Sie ein individuelles Wohnkonzept mit Wellnessbereich inklusive Schwimmbecken und Sauna, zwei Küchen, zwei Bädern, zwei Balkonen sowie weiteren Neben- und Nutzflächen. Dieses Einfamilienhaus eröffnet vielseitige Möglichkeiten – vom repräsentativen Wohnen bis hin zum Homeoffice auf hohem Niveau. Hinter dem zunächst zurückhaltenden Zugang über die Carportanlage offenbart sich ein beeindruckendes Anwesen, das ursprünglich im Jahr 1973 mit Nebengebäude errichtet wurde. Das Haus steht auf insgesamt vier Grundstücken in leichter Hanglage und fügt sich harmonisch in die umliegenden Grünflächen ein. Über die Jahre wurde die Immobilie stets an die Lebenssituation der Bewohner angepasst. Im Jahr 1998 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses inklusive zusätzlicher Gauben, wodurch ein lichtdurchflutetes und weitläufiges Raumgefühl entstand. Auf dem Nebengebäude wurde ein Aufbau im Schwedenhausstil realisiert. Hier entstanden ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein Bad en Suite, die das Dachgeschoss hochwertig ergänzen. Aktuell bietet diese Etage fünf Zimmer, zwei Bäder und eine Küche. Der großzügige Wohnbereich mit Kaminofen und offener Küche wird von großflächigen Fensterfronten auf drei Seiten umgeben und vermittelt eine besondere Atmosphäre von Weite und Behaglichkeit. Eine elegante Spindeltreppe verbindet das Dachgeschoss mit dem Erdgeschoss des Haupthauses. Das Erdgeschoss des Haupthauses wurde im Jahr 2016 umfassend modernisiert. Der Grundriss präsentiert sich offen, modern und lichtdurchflutet. Eine Fußbodenheizung sorgt für höchsten Wohnkomfort, ebenso wie die exklusive, maßgefertigte Küche mit Kochinsel.

Sonstige Ausstattungsmerkmale •Doppel-Carportanlage mit integriertem Fahrradschuppen •Garage für zwei Fahrzeuge •Garten-Gerätehaus •Viktorianisches Metall-Gewächshaus •Schornsteinverkleidung und Abgasrohr erneuert (2016) •Zwei elektrisches Hoftore Kellergeschoss •Gäste-WC sowie separater Duschbereich •Sauna •Großzügiges Souterrain-Zimmer •Vielseitig nutzbarer Partyraum •Direkter Zugang zur Garage •Gas-Zentralheizung mit moderner Brennwerttherme Haupthaus – Erdgeschoss •Großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich •Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss •Zeitlos-moderne Fliesenböden •Neue Innentüren sowie Holzfenster mit 3-fach-Verglasung •Hochwertige Küche mit Kochinsel und Bora-Kochfeld und neuwertigem Standkühlschrank mit Eiswürfelbereiter •Südbalkon direkt vor der Küche •Hochwertiger, schwenkbarer Kaminofen im Wohn- und Essbereich •Zugang vom Wohnbereich zu zwei Terrassen, beide mit Douglasien-Holzdielen ausgestattet •Südterrasse mit Außenkamin und Edelstahlgeländer •Separater Hauswirtschaftsraum •Erneuerte Elektrik •Großzügige Empfangsdiele direktem Zugang zum rückwärtigen Garten •Gäste-WC Haupthaus – Dachgeschoss •Offene Küchenzeile •Wohnbereich mit Spindeltreppe zum Erdgeschoss •Kaminofen •Gäste-Badezimmer mit Dachfenster (derzeit ohne Dusche) •Teppichböden in den Wohnräumen •Schlafzimmer mit separater Ankleide und En-Suite-Vollbad •Südbalkon vor dem Schlafzimmer •Dielenboden in der Dachgeschosserweiterung •Sämtliche Fenster mit 3-fach-Verglasung Anbau – Wellness- & Arbeitsbereich •Schwimmbecken mit Gegenstromanlage und integriertem Whirlpool •Reinigungsroboter zur Oberflächen- und Beckenwandreinigung •Elektrische Schwimmbadabdeckung •Sauna •Gäste-WC •Separater Duschbereich •Ruhe- oder Fitnessbereich •Spindeltreppe mit Zugang zum Dachgeschoss

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