Reihenhaus in Heepen ! Zuschlagen !

Charmantes Reihenhaus mit schönem Garten in begehrter Lage von Bielefeld-Heepen *****Besichtigungen ab dem 12.01 möglich************** Dieses gepflegte Reihenhaus aus dem Jahr 1968 überzeugt durch seine angenehme Wohnlage in Bielefeld-Heepen, einem der beliebtesten Stadtteile der Region. Mit einer Wohnfläche von ca. 113 m² auf einem ca. 287 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Berufspendler, die ein gemütliches Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen. Bereits beim Betreten des Hauses fällt der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss auf, der viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit anschließendem Garten – ein echtes Highlight für alle, die gerne im Freien entspannen oder Zeit mit Familie und Freunden verbringen. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten und bietet ausreichend Stauraum und Platz für Ihre kulinarischen Ideen. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zudem bietet ein Balkon einen schönen Blick ins Grüne. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit reichlich Abstell- und Nutzfläche. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1993. Das Flachdach unterstreicht den zeittypischen Charakter des Hauses. Eine separate Garage mit zusätzlichem Stellplatz davor sorgt für komfortables Parken direkt am Haus. Die Lage in Bielefeld-Heepen besticht durch ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Haus wird ab April 2026 bezugsfrei und steht damit rechtzeitig für eine sorgfältige Planung Ihres Einzugs zur Verfügung.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.11.2035. Endenergieverbrauch beträgt 158.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968. Die Energieeffizienzklasse ist E.