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Online seit: 06.01.2026

Modernisierte Eigentumswohnung auf großem Grundstück am Stadtgarten

Curfeßstraße, 73430 Aalen

360.000 €

Kaufpreis

4.5

Zimmer

95 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

EinbauküchePersonenaufzugBalkon / TerrasseGarten/-mitbenutzungKellerBad mit FensterGarage / StellplatzWasch- / TrockenraumFahrradraumprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	360.000 €
Hausgeld:	416 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	95 m²
Nutzfläche:	9,54 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	4
Möblierung:	Unmöbliert
Ausstattung:	Gehoben
Badezimmer:	1
Baujahr:	1963
Letzte Modernisierung:	2025
Zustand:	Modernisiert
Bezugsfrei ab:	01.02.2026
aktuell vermietet:	Nein
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	07.03.2028
Energieverbrauchskennwert:	96 KWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1963

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

Curfeßstraße, 73430 Aalen

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Gymnasium und Realschule 350 m entfernt. ZOB, Mercatura und Bahnhof in 200 m erreichbar. Heizung Fernwärme. Warmwasser mit Elektro-Boiler. Balkone, Außendämmung, Heizung und Aufzug erneuert. Gemauerte Außengarage mit Stahltor.. Lichte Breite zw. Torarmen 2,22 m, lichte Maße 2,52 x 5,20 m. Preis für Garage im Kaufpreis enthalten. Trockenraum, Fahrradraum, 3 Besucherparkplätze. Wozi + Eßzi neues Parkett, Küche Vinylboden, Bad Fliesen, sonst Laminat. Waschmaschine in Küche integriert, zusätzl. Anschluß= möglichtkeit im Bad unter Boiler. Dusche 90 x 90 cm, Glaswände. Bezugsfrei ab 1. Februar 2026, nach Vereinbarung.

Sonstiges

Hydraulischer Abgleich wurde entsprechend BAFA-Vorgaben durchgeführt. BAFA-Zuschuß für die Heizung wurde voll erstattet. Reine Wohnfläche ca 95 m2, zzgl Balkon mit ca 8 m2.

Private:r Anbieter:in

Privat von Eigentümer:in

Exposé-ID: 29555645

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