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    Online seit: 29.12.2025

    ++ Schloßchemnitz - schöne 2-Raum Wohnung mit Fussbodenheizung - einziehen & wohlfühlen ++

    Ottostr. 12, 09113 Chemnitz
    270 €
    Kaltmiete
    2.0
    Zimmer
    60 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerBad mit WannePersonenaufzug

    Eckdaten

    Kaltmiete: 270 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Nebenkosten: 120 €
    Kaution: 540 €

    Standort

    Ottostr. 12, 09113 Chemnitz
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    VIDEO - RUNDGANG => https://youtu.be/Dk4_nrDLssY Monatliche Kostenübersicht: - Kaltmiete: 270 € - Nebenkosten (ohne Heizung & Warmwasser): 120 € - Heiz- & Warmwasserkosten: separat über Stromanbieter (elektrische Fußbodenheizung) = Monatliche Gesamtbelastung (Erfahrungswert): ca. 480–520 € (abhängig vom individuellen Verbrauch und gewähltem Stromtarif) Diese helle und gut geschnittene 2-Raum-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Personenaufzug in der Ottostraße, mitten im beliebten Stadtteil Schloßchemnitz. Über den zentralen Flur erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen. Die offene Küche ist funktional angebunden und schafft ein modernes Wohngefühl. Das Badezimmer ist gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Wohnung. Zusätzlich steht Ihnen eine praktische Abstellkammer sowie ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Hinweis zur Heiztechnik: Die Wohnung verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung. Die Heiz- und Warmwasserkosten sind nicht Bestandteil der Nebenkosten und werden direkt mit dem Stromanbieter Ihrer Wahl abgerechnet. Ihre Vorteile: - volle Kostenkontrolle durch eigenen Stromtarif - individuelle Steuerung - keine Heizkostenabrechnung über den Vermieter Besondere Highlights: Die Wohnung überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume und die sehr gute Lage in einem der beliebtesten Stadtteile von Chemnitz. Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV-Anbindung und Freizeitangebote befinden sich in direkter Umgebung. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

    Ausstattung

    - Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen - gefliestes Badezimmer - Badewanne - elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen - Personenaufzug - Abstellkammer in der Wohnung - eigener Kellerraum

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Schloßchemnitz, der charmante Stadtteil im Herzen von Chemnitz, besticht durch seine beeindruckende historische Architektur und lebendige Atmosphäre. Benannt nach dem majestätischen Schloss aus dem 12. Jahrhundert, das heute das Schloßbergmuseum beherbergt, bietet der Stadtteil faszinierende Einblicke in die Geschichte der Region. Das imposante Schloss, umgeben von prächtigen Gärten, lädt nicht nur zur Besichtigung ein, sondern fungiert auch als kulturelles Zentrum für Ausstellungen und Veranstaltungen. Der Schloßteich, ein malerischer See inmitten einer weitläufigen Parklandschaft, ist ein beliebter Rückzugsort für Spaziergänger, Jogger und Naturliebhaber. Hier finden zahlreiche Veranstaltungen statt, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und das kulturelle Leben bereichern. Die Straßen von Schloßchemnitz sind gesäumt von liebevoll restaurierten Altbauten, darunter viele Jugendstilgebäude, die dem Stadtbild einen einzigartigen Charakter verleihen. Diese charmanten Fassaden harmonieren perfekt mit den gepflegten Gärten und Grünflächen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Die Infrastruktur ist hervorragend. Vielfältige Geschäfte, Restaurants und einladende Cafés sorgen für eine hohe Lebensqualität. Familien schätzen die Nähe zu mehreren Schulen und Kindergärten. Dank einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie schnell das Stadtzentrum und andere Teile Chemnitz. Gleichzeitig bieten die umliegenden Wälder und Naturgebiete zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und für andere Freizeitaktivitäten. Insgesamt ist Schloßchemnitz ein lebendiger, historisch geprägter Stadtteil, der sowohl Einheimischen als auch Besuchern viel zu bieten hat. Entdecken Sie eine lebendige Nachbarschaft, in der Jung und Alt harmonisch zusammenleben und genießen Sie die wunderbare Natur, die den Stadtteil umgibt. Schloßchemnitz – ein Ort des Wohlfühlens, mit Geschichte und Lebensqualität.

    Sonstiges

    VIDEO - RUNDGANG => https://youtu.be/Dk4_nrDLssY - Mindestmietdauer: 12 Monate - Tierhaltung nach Absprache - kostenfreie öffentliche Parkmöglichkeiten im Umfeld - freundliche Hausgemeinschaft
    Logo Herr Niklas Kotte

    Niklas Kotte Immobilien

    Herr Niklas Kotte

    Impressum

    Exposé-ID: 29557370  |  Referenz-ID: 2025-12-47220


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