Denkmalgeschütztes Anwesen in Öschelbronn

Denkmalgeschütztes Fachwerkanwesen mit Scheune und kleinem Garten. Das historische Anwesen im Herzen von Öschelbronn und wurde vor 1900 in traditioneller Fachwerkbauweise erstellt. Die teilsanierte Immobilie verfügt über 2 Geschosse mit Satteldach und einen Gewölbekeller sowie über eine große Scheune und einen kleinen Garten hinter der Scheune. Insgesamt kann über eine Wohnfläche von ca. 86 m² verfügt werden. Die Nutzfläche im Erd- und Obergeschoss beträgt ca. 23 m². Vorhanden sind im Erdgeschoss eine Garderobe/Abstellraum und ein Schlafzimmer; eine Waschküche mit Dusche sowie der Durchgang zur Scheune mit Zugang zum Gewölbekeller. Das Obergeschoss verfügt über eine Küche mit Einbauküche, ein Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und ein Durchgangszimmer, welches als Arbeitszimmer vorgesehen ist, sowie ein zum Ausbau vorbereitetes Bad/WC. Weitere Raumreserven befinden sich im nicht ausgebauten Dachgeschoss. Die große Scheune bietet weiterhin vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Zugang zum Garten erfolgt über die Scheune. Nutzen Sie das Potenzial, das Ihnen dieses Anwesen bietet. Das Grundstück mit Hof und Garten umfasst eine Fläche von ca. 318 m². Bei dem Anwesen handelt es sich um ein Baudenkmal im alten Ortskern von Öschelbronn.

Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen baujahrtypischen Merkmalen. -Fachwerk, Geschossdecken als Balkendecken -Satteldach mit Ziegeldeckung -Isolierverglaste Kunststofffenster in weiß -Holztreppe -Elektro-Infrarotheizung, Warmwasseraufbereitung über Elektro-Boiler -Kaminofen -Bad zum Ausbau vorbereitet -Einbauküche -Scheune und Garten -gemeinsame Hofeinfahrt mit dem Nachbarhaus Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung. Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.