Zweifamilienhaus mit PV-Anlage und Garagen in Ottenhöfen

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantrag. Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1976 überzeugt durch seine solide Massivbauweise, die ruhige Wohnlage und eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt ca. 245m² Wohnfläche. Die Immobilie bietet zwei separate Wohneinheiten im Erdgeschoss und Untergeschoss und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, als Kapitalanlage oder zur teilweisen Eigennutzung. Zudem bietet das Dachgeschoss attraktives Ausbaupotenzial und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für zusätzlichen Wohnraum oder ein Homeoffice. Das Erdgeschoss verfügt über einen Nießbrauch zugunsten einer älteren Dame. Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale im Überblick: Massivbauweise Zwei Wohneinheiten (EG und UG) Balkon sowie großzügige Terrasse Voll unterkellert Zwei Garagenstellplätze Dach und Dachdämmung ca. 2015 erneuert Photovoltaikanlage (Enpal, Baujahr ca. 2023) Dachspeicher vorhanden Ölheizung aus ca. 2005 Öltank ca. 2014 erneuert (wasserschutzfähig) Fenster teilweise ca. 2021 erneuert Weitere Modernisierungen und Ausstattungsdetails runden das Angebot ab Die Immobilie bietet dank ihrer Struktur und der bereits durchgeführten Modernisierungen hervorragende Nutzungsmöglichkeiten und ein hohes Zukunftspotenzial.