MANNELLA *Schöne, zentral gelegene, 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit eigenem KFZ- Außenstellplatz*

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Forsbach, einem der bevorzugten Wohnstandorte der Stadt Rösrath. Hier verbinden sich eine hervorragende Infrastruktur mit einer hohen Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Die Wohnung liegt äußerst zentral, wodurch zahlreiche Geschäfte und Dienstleistungen bequem zu Fuß erreichbar sind. In unmittelbarer Nähe finden Sie Bäckereien, eine Metzgerei, einen Rewe-Supermarkt, eine Post Filiale, ein Sportgeschäft, Friseure, Modegeschäfte, ein Schmuckgeschäft, ein Elektrogeschäft, Kosmetiker, eine VR Bank sowie eine Buchhandlung sowie weitere Geschäfte. Auch Restaurants und Bars laden in fußläufiger Entfernung zum Verweilen ein. Darüber hinaus sind mehrere niedergelassene Ärzte und Apotheken ebenso fußläufig erreichbar und gewährleisten eine optimale medizinische Versorgung. Forsbach überzeugt durch seine Nähe zu Kindergärten und einer Grundschule, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Das Freiherr-vom-Stein Gymnasium ist mit dem Auto in 4min zu erreichen. Weiterführende Schulen stehen ebenfalls in den Nachbarorten Rösrath-Ort und Bergisch Gladbach zur Verfügung, die eine sehr gute Anbindung bieten. Das nahegelegene Naherholungsgebiet Königsforst ist ideal für ausgedehnte Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren. Für sportliche Aktivitäten und Freizeitspaß sorgen das Hoffnungsthaler Freibad sowie zahlreiche Sportvereine in der Umgebung. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Autobahnen A3 und A4 sind in etwa fünf Minuten erreichbar und verbinden Sie zügig mit den wichtigsten Zielen der Region. Das pulsierende Zentrum von Köln ist mit dem Auto in nur ca. 20 Minuten zu erreichen. Für Pendler sind auch die Zugverbindungen ab Rösrath HBF und Bensberg nach Köln optimal. Die umliegenden Stadtteile Rösrath, Bensberg und Hoffnungsthal bieten eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten mit einem breiten Angebotsspektrum, das keine Wünsche offenlässt.