Einfamilienhaus in Rodgau Weiskirchen - OHNE MAKLER !!! VB !!!

Freistehendes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Rodgau – vollständig modernisiert & bezugsfertig Kaufpreis: 540.000 € (VB) Ort: 63110 Rodgau Baujahr: 1929 Wohnfläche: ca. 115–120 m² (Erdgeschoss + Obergeschoss) Zusätzlich: ausgebauter Dachboden (Nutzfläche) Zimmer: 5 Stellplätze: 2 Privatverkauf – keine Maklerprovision Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1929 befindet sich in zentraler Lage von Rodgau, und wurde über die Jahre umfassend modernisiert und kontinuierlich erneuert. Das ursprüngliche Fachwerkhaus präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Es besteht kein Renovierungs- oder Sanierungsbedarf – das Haus ist bezugsfertig und eignet sich ideal für Käufer, die ohne Baustelle einziehen möchten. Das Haus wird aktuell bewohnt durch die Besitzer bewohnt. Wohnfläche & Raumaufteilung Die Wohnfläche von ca. 132 m² verteilt sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachboden. Insgesamt stehen 6 Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume genutzt werden können. Zusätzlich vorhanden: 1 Kellerraum Sanitärausstattung -Vollbad -Modernes Gäste-WC im Erdgeschoss, vollständig erneuert vor ca. einem Jahr -WC und Waschtisch mit Unter- und Oberschrank auf dem Dachboden Moderne Energie- und Haustechnik: Photovoltaikanlage mit Stromspeicher Wallbox für Elektrofahrzeuge Zwei Stellplätze Vollklimatisiertes Haus mit fünf Inneneinheiten und einer Außeneinheit, nutzbar sowohl zum Kühlen als auch zum Heizen. Diese Ausstattung ermöglicht ein hohes Maß an Wohnkomfort, Energieeffizienz und Flexibilität im Alltag. Zustand & Modernisierung Das Haus wurde laufend instand gehalten und modernisiert. Erneuerungen und Verbesserungen wurden konsequent und nachhaltig umgesetzt, sodass sich die Immobilie heute in einem sehr gepflegten, modernen Gesamtzustand befindet. -Privatverkauf – keine Maklerprovision -Vollständig modernisiert -Moderne Energie- und Klimatechnik

Im gesamten Erdgeschoss sind Granitplatten verlegt. Die maßangefertigte Einbauküche ist mit Geschirrspüler, Herd mit Induktionskochfeld, integrierte Mikrowelle und Backofen ausgestattet. Zusätzlich sind drei Sitzstühle dabei, mit denen man an der vergrößerten Arbeitsplatte sitzen und essen kann.