Idylisches Einfamilienhaus in zentraler Lage direkt am Teich in Krauschwitz

Zum Verkauf steht ein massives, voll unterkellertes Einfamilienhaus vom DDR Standardprojekt TYP EW 65 B. Das Gebäude wurde nach 1990 in großen teilen umgebaut und modernisiert, muss aber in teilen renoviert und modernisiert werden. Das Objekt ist ideal für Naturliebhaber und Familien die relativ unabhängig leben wollen. Die Heizungsanlage (Schwerkraftheizung Hersteller IBC Heiztechnik Modell IBC GK -10 K öko mit Kohle/Holz) wurde 2014 erneuert und und ist zugelassen. Das Elektrosystem ist überwiegend modernisiert worden. Im Rahmen der Sanierung wurden die Fenster erneuert (Kunststoff weiß), das Dach komplett aufwendig mit Biberschwanzdoppeldeckung eingedeckt, die Fassade geputzt und gestrichen. Im Erdgeschoss verfügt das Gebäude über Wohnzimmer, Küche, Gästezimmer, Flur, Gäste-WC, und einen großzügigen Eingangsbereich. Im Obergeschoss stehen ein Bad mit Eckbadewanne, und 3 Zimmer zur Verfügung. Im Untergeschoss sind 4 Räume (Küchenraum mit Dusche, Heizungkeller, Kelleraum, Werkstatt). Zusätzlich verfügt das Objekt über einen Anbau (zum Weg zu), der als Holzlager genutzt wurde. Die Flächen im Untergeschoss zur Hofseite zu (Nordseite) sind durch die leichte Hanglage ebenerdig und als vollwertige Flächen nutzbar. Hier wäre eine Erweiterung der Wohnfläche vom Gebäude möglich. Zum Haus gehört eine große freistehende, massive Garage mit Werkstattbereich und mit einem Doppel-Carport.

Das Haus ist nicht an das öffentliche Abwassernetz der Gemeinde angeschlossen und verfügt aber über eine 2015 neu errichtete, zugelassene Sammelgrube. (Dreikammergrube Hersteller: Bergmann Beton + Abwassertechnik GmbH mit 6,8 m³ vorbereitet zur Umrüstung auf Biokläranlage) Kraftstrom, Wasser, Kabelanschluss liegen am Objekt an. Im Garten befindet sich eine Regenwasserzisterne, vermutlich mit ca. 2.000 Liter Fassungvermögen. Im Keller sind noch alte, leere Heizöltanks vorhanden. Das Grundstück muss auf Kosten des Käufers noch neu vermessen werden. Dadurch wird sich die Grundstücksgröße zu der derzeit angegeben Größe noch geringfügig ändern.

Baujahr: 1984 Energie mit Warmwasser: Ja Befeuerung/Energieträger: Holz Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Ofenheizung Gern stellen wir Ihnen den Energieausweis -sofern vorhanden- auf Anfrage zur Verfügung. Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.grups.de einsehen können.