Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 31.12.2025

    Elvira - Lochhausen, Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial.

    81249 München
    1.450.000 €
    Kaufpreis
    790 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 1.450.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis, vom Käufer zu zahlen.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    81249 München
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses attraktive Baugrundstück mit Altbestand befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Aubing-Lochhausen. Auf dem ca. 790 m² großen Areal befinden sich derzeit zwei leerstehende Einfamilienhäuser – ideal für Neubauvorhaben oder die Entwicklung eines modernen Wohnkonzepts. Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB (Umgebungsbebauung). Somit bietet sich hier eine vielfältige Neubebauungsmöglichkeit, orientiert an der umliegenden Wohnbebauung.

    Ausstattung

    - Ruhige Wohnlage mit viel Grün - Nachbarschaft geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern - Bebauung nach §34 BauGB möglich

    Lage

    Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend im begehrten Münchner Westen, unweit der Aubinger Lohe. Die Umgebung ist von gepflegten Einfamilienhäusern geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Buslinie 162 hält direkt vor Ort und verbindet das Quartier mit dem S‑Bahnhof Lochhausen (S3), von wo aus die Münchner Innenstadt in etwa 20 Minuten erreichbar ist. Darüber hinaus sind Autobahn A99 und Bundesstraße B2 schnell zugänglich, was den Standort sowohl für Berufspendler als auch für Freizeitaktive attraktiv macht.

    Sonstiges

    Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Daten zum energetischen Zustand: Baujahr: 1985 Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 300 kWh/(m²a) Energieausweis gültig bis: 01.05.2030 Energieeffizienzklasse: H Baujahr lt. Energieausweis: 1985 wesentlicher Energieträger: Gas
    Logo Frau Julia Gerstberger, VK

    ELVIRA Immobilien GmbH

    Frau Julia Gerstberger, VK

    Impressum

    Exposé-ID: 29559143  |  Referenz-ID: JG4021


    Ähnliche Immobilien

    • Landwirtschaftliches Grundstück zu verkaufen1 Bilder

      Landwirtschaftliches Grundstück zu verkaufen

      Gröbenzell

      3.000 m²

      209.000 €

      Kaufpreis

    • Attraktives und riesiges Baugrundstück mit einer Vielzahl von Bebauungsmöglichkeiten11 Bilder

      Attraktives und riesiges Baugrundstück mit einer Vielzahl von Bebauungsmöglichkeiten

      München

      1.504 m²

      1.350.000 €

      Kaufpreis

    • Attraktives Baugrundstück m. Altbestand & viel Potential in Gröbenzell-Nord! Bebaubar mit EFH/ DHH9 Bilder

      Attraktives Baugrundstück m. Altbestand & viel Potential in Gröbenzell-Nord! Bebaubar mit EFH/ DHH

      Gröbenzell

      957 m²

      1.090.000 €

      Kaufpreis

    • Spekulations-Bauerwartungs-Grundstück -  aktuell ist es landwirtschaftlich genutzt1 Bilder

      Spekulations-Bauerwartungs-Grundstück - aktuell ist es landwirtschaftlich genutzt

      Eschenried

      761 m²

      106.540 €

      Kaufpreis

    • Ruhig gelegenes Baugrundstück in Eichenau6 Bilder

      Ruhig gelegenes Baugrundstück in Eichenau

      Eichenau

      395 m²

      500.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche