Dreifamilienhaus in gefragter Lage von Radevormwald Herbeck, vollständig saniert

Dieses gepflegte Dreifamilienhaus bietet eine stabile Mieteinnahmequelle und ist ideal für den langfristigen Vermögensaufbau geeignet. Das schöne voll sanierte Haus liegt im schönen Radevormwald Herbeck. Das Haus wurde im Laufe der letzten Jahre umfangreich saniert. Zuletzt wurde die komplette Dachgeschosswohnung, nach einem Brand saniert. Dabei wurden sämtliche Decken, Böden, Leitungen etc. erneuert. Die Wohnung ist bis Ende Dezember renoviert worden und steht nun wieder zur Vermietung bereit. Das Haus besteht aus 3 Wohnungen, mit jeweils rd. 50 qm. Die Wohnungen sind schon lange vermietet und es wurden zuletzt keine Mieterhöhungen vorgenommen. Daher besteht die Möglichkeit jetzt bei den beiden Wohnungen die Mieten anzupassen. Die Dachgeschosswohnung kann dementsprechend gute Mieteinnahmen regenerieren. Das schöne Haus besticht durch die attraktive und beliebte Lage, die eine hohe Nachfrage nach Mietwohnungen sichert. Jede der 3 Wohnungen verfügt über einen durchdachten Grundriss, was den Wohnkomfort für die Mieter maximiert.

Erneuerung Dach 2005 wurde die Doppelgarage gebaut, mit davor liegenden Stellplätzen Zusätzlich gibt es noch einen großen Stellplatz für 1 bis 2 Autos. Wärmedämmung am ganzen Haus erneuert Haustür und Fenster teilweise erneuert Erneuerung der Bäder in der mittleren und Dachgeschosswohnung 2018 Gasheizung erneuert Kellerfenster und Kellertür außen erneuert 2023 Badezimmer Erdgeschosswohnung erneuert 2025 komplette Dachgeschosswohnung saniert, nach einem Zimmerbrand

Wir weisen daraufhin, dass bei einer notariellen Beurkundung des Hauses eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer für den Käufer fällig wird.