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    Online seit: 08.01.2026

    ++ Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung in der Voithsiedlung in Heidenheim - Ab sofort verfügbar! ++

    Theodor-Schäfer-Straße 8, 89522 Heidenheim
    735 €
    Kaltmiete
    3.0
    Zimmer
    89 m²
    Wohnfläche

    Eckdaten

    Kaltmiete: 735 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Heizkosten: 200 €
    Nebenkosten: 165 €
    Kaution: 2.205 €

    Standort

    Theodor-Schäfer-Straße 8, 89522 Heidenheim
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Zur Vermietung steht eine frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss rechts eines ruhigen 4-Familienhauses in der Theodor-Schäfer-Straße 8, gelegen in der beliebten Voithsiedlung in Heidenheim. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 89,00 m² und wird als Erstbezug nach umfassender Sanierung angeboten. Im Rahmen der Sanierungsmaßnahmen wurde die Elektrik von zwei- auf dreiadrige Leitungen erneuert. Die Wohnung erhielt neue Bodenbeläge, sämtliche Wände wurden mit Raufasertapete versehen und weiß gestrichen. Das Badezimmer wurde modernisiert und mit einer neuen Badewanne sowie neuen Armaturen ausgestattet. Die Wohnung bietet ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Kinderzimmer. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separater Kellerraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Die Wohnung überzeugt durch helle, gut geschnittene Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung und lädt zum Verweilen ein. Schlafzimmer und Kinderzimmer sind ruhig gelegen und vielseitig nutzbar, beispielsweise auch als Arbeits- oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet neben dem Waschmaschinenanschluss genügend Platz für den täglichen Bedarf. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 454-4-M per WhatsApp, Telegram oder Signal an +49 151 72925107 oder per Threema an '*PEACHPG'. Wir weisen Sie darauf hin, dass es sich bei der angezeigten Nummer um die korrekte Telefonnummer handelt, bitte versuchen Sie nicht eine andere Nummer zu wählen, da dies nicht vom System erkannt wird.

    Ausstattung

    + Erstbezug nach Sanierung + Erneuerte Elektrik (von 2- auf 3-adrig) + Gaszentralheizung + Neuer hochwertiger Laminatboden + Wände mit Raufasertapete, weiß gestrichen + Neue Badewanne und neue Armaturen + Waschmaschinenanschluss im Badezimmer + Abstellraum in der Wohnung + Separater Kellerraum

    Lage

    Die Wohnung befindet sich am Siechenberg in der begehrten Voithsiedlung von Heidenheim. Die Lage zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus Ruhe und zentraler Anbindung aus. Die Straße ist als Anliegerstraße ausgewiesen und daher verkehrsarm, was ein angenehmes und ruhiges Wohnen ermöglicht. Die Haltestellen Messinggießerei sowie Friedrich-Voith-Schule sind fußläufig erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Buslinien 2 und 3 sowie weitere Linien gewährleistet. Auch mit dem Auto ist die Lage optimal, da die B19 direkt angebunden ist – ideal für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten, eine Tankstelle, Physiotherapiepraxen sowie gastronomische Angebote wie Pizzerien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Heidenheimer Innenstadt ist in etwa 15 Gehminuten erreichbar. Insgesamt bietet die Lage ein ruhiges, aber dennoch zentrales Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

    Sonstiges

    Interessenten werden gebeten, sich kurz per E-Mail vorzustellen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie mich gerne telefonisch kontaktieren. Telefon: 07321 488870 Erreichbarkeit: Montag: 08:30–12:00 & 13:00–16:30 Dienstag: 13:00–16:30 Mittwoch: 08:30–12:00 Donnerstag: 08:30–12:00 & 13:00–16:30
    Logo Herr Felix Grigull

    Signman

    Herr Felix Grigull

    Impressum

    Exposé-ID: 29569358  |  Referenz-ID: 454-4-M


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