Saniertes Familienhaus in Püttlingen – sofort einziehen und wohlfühlen

Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Eigenheim in zentraler Lage? Dann könnte dieses charmante Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie sein! In Püttlingen erwartet Sie ein liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1928 mit viel Charakter und Potenzial. Auf rund 147 m² Wohnfläche stehen Ihnen sieben Zimmer zur Verfügung – genug Raum für die ganze Familie. Das Grundstück mit ca. 346 m² bietet zudem vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt mit einem großzügigen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein Rundgang durch Ihr neues Zuhause Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den Flur. Direkt auf der rechten Seite befindet sich das gepflegte, modernisierte Badezimmer. Links eröffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit rund 31 m² – der ideale Ort, um Ihren Lebensmittelpunkt zu gestalten. Die neue, geräumige Küche (ca. 10 m²) lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Von hier aus gelangen Sie auf die große Terrasse, die mit viel Platz und einem schönen Blick in den Garten überzeugt – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Dachgeschoss: Über eine charmante Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer mit Flächen zwischen 11 m² und ca. 14 m². Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – die Räume bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Ein weiteres Badezimmer auf dieser Etage sorgt für zusätzlichen Komfort. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Haben Sie sich in dieses gemütliche Einfamilienhaus verliebt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Angebot persönlich zu präsentieren!

Zu dem Einfamilienhaus gehört: Grunddaten + schönes Reihenmittelhaus + ca. 147 m² herrliche Wohnfläche + ca. 333 m² Grundstück + Terrasse + Garten Modernisierungen (nur die größten Positionen): + ca. 2000: Dachsanierung inklusive Wärmedämmung + ca. 2006/2009: Erneuerung der Elektroleitungen in der Küche + ca. 2006/2009: Sanierung des Badezimmers im Erdgeschoss + ca. 2015: Fassadendämmung an der Hausrückseite + ca. 2018: Einbau einer Gaszentralheizung (Niedertemperatur) + ca. 2019: Austausch der Fenster durch doppelt verglaste Modelle + ca. 2020: Installation einer Photovoltaikanlage mit ca. 4,7 kWp Leistung + ca. 2021: Komplette Sanierung des Badezimmers im Obergeschoss Größe und Raumaufteilung: Erdgeschoss: ca. 73 m², davon: + ca. 31 m² Wohn-Esszimmer + ca. 10 m² Küche + ca. 9 m² Terrasse + ca. 14 m² Badezimmer plus Flur und Treppenhaus Dachgeschoss: ca. 74 m², davon: + ca. 18 m² Schlaf-, Kinderzimmer oder Homeoffice 1 + ca. 20 m² Schlaf-, Kinderzimmer oder Homeoffice 2 + ca. 15 m² Schlaf-, Kinderzimmer oder Homeoffice 3 + ca. 20 m² Badezimmer plus Flur und Treppenhaus Machen Sie das renovierte Einfamilienhaus zu Ihrem neuen Zuhause. Gestalten Sie sie nach Ihren Wünschen und schaffen Sie Ihren perfekten Lebensmittelpunkt. Wir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.1.2029. Endenergiebedarf beträgt 126.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1928. Die Energieeffizienzklasse ist D. Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Gerne kümmern wir uns auch um Ihre Finanzierung. Mit unserer umfassenden Finanzierungsanalyse informieren und beraten wir Sie ganz individuell und unverbindlich. Ihre Finanzierungspate freut sich, von Ihnen zu hören: Wüstenrot Bausparkasse Alessandro Lamonaco Saarbrücker Straße 47 66292 Riegelsberg Telefon: +49-176-84171275 E-Mail: alessandro.lamonaco@wuestenrot.de Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage: www.wuestenrot-immobilien.de und im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Center. Rufen Sie uns an: Wüstenrot Immobilien Andrej Schmelzer Lisdorferstr. 10 66740 Saarlouis Telefon: +49-162-3011393 E-Mail: andrej.schmelzer@wuestenrot.de