keine Erbpacht - frei ab 01.04. - Charmanter Kettenbungalow ideal für Familien

Das charmante und ansprechende Reihenmittelhaus befindet sich in Freiburg-Landwasser in einer ruhigen Wohngegend und bietet besonders für Familien interessante Möglichkeit. Der Reihenbungalow wurde 1971 gebaut und wurde regelmäßige instandgehalten, es präsentiert sich in einem gemütlichen und gepflegten Zustand. Die zentrale Lage sorgt für eine ideale Anbindung an den täglichen Bedarf und das Umfeld ist geprägt von einer familienfreundlichen Nachbarschaft mit kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 129 m². Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnräume und im Keller die Abstell-, Hobby- und Hauswirtschaftsräume. Insgesamt stehen fünf gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Wohn-, Arbeits- oder Schlafzimmer nutzen lassen. Durch die großzügige Raumaufteilung wird eine hervorragende Grundlage für individuelle Wohnwünsche geschaffen. Der offene Wohn- und Essbereich, mit dem Zugang zur Terrasse und der großen Fensterfront, bildet das Herzstück des Hauses und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden. Hier befindet sich auch der Schwedenofen, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die angrenzende Küche ist praktisch geschnitten und erlaubt kurze Wege beim Kochen. Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafräume sowie das Hauptbadezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschbecken. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort, besonders für Familien oder Besucher. Die Zentralheizung sorgt dabei stets für wohlige Wärme und eine angenehme Atmosphäre im gesamten Haus. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Garten mit Terrasse, der zum Spielen, Entspannen oder gemeinsamen Grillen einlädt. Dieser Außenbereich eignet sich hervorragend für Kinder sowie Haustiere und ermöglicht Ihnen, den privaten Freiraum direkt am Haus zu genießen. Zu dieser Immobilie gehört eine Garage, die sich auf einem separaten

Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.12.2022: Kaltmiete: 1.440,00 Euro Stellplatzmiete: 70,00 Euro Nebenkostenvorauszahlung: 125,00 Euro monatliche Gesamtmiete: 1.635,00 Euro - der Mietzins wurde zuletzt am 01.12.2025 erhöht - jährliche Mietsteigerung um 10,00 Euro - der Schwedenofen und die Einbauküche gehören den Mietern und werden nicht mitverkauft - um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, wurden die Fotos teils mit künstlicher Intelligenz verändert und dienen der Veranschaulichung bzgl. der Aufteilung der Räume Der Gesamtpreis der Immobilie setzt sich wie folgt zusammen: Immobilie und Grundstück: 729.000,00 Euro + Garage (auf Erbpacht 56,00 €/Jahr): 19.000,00 Euro = Gesamtpreis: 748.000,00 Euro Der Erbbbauvertrag bzgl. des Garagengrundstücks läuft bis 30.09.2068