Zweizimmerwohnung zum Verlieben in Berlin-Westend

Die vollunterkellerte Wohnanlage wurde in den 50er Jahren in offener Bauweise errichtet und vermittelt einen gepflegten und werthaltigen Zustand. Die Fassade wurde malermäßig überarbeitet, jedoch nicht gedämmt. Des Weiteren wurden zahlreiche Holzfenster im Haus durch Kunststoff-Isolierglasfenster ersetzt. Das Dachgeschoss wurde zu Wohnzwecken ausgebaut und in diesem Zuge neu eingedeckt. Im Jahre 1990 wurde die Wohnanlage an das Fernwärmenetz angeschlossen. Die Hausflure vermitteln einen sauberen und soliden Eindruck. Großzügige Freiflächen zwischen den Wohnhäusern sorgen mit viel Grün und Licht für eine angenehme Wohnatmosphäre. Diese charmante 2-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss wird Sie begeistern. Auf rund 53 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist. Schon beim Betreten spüren Sie die helle und freundliche Atmosphäre. Das Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung: eine große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und schafft ein offenes Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder einem Glas Wein am Abend. Das Schlafzimmer ist kompakt und gemütlich, ideal als Rückzugsort oder auch als Homeoffice. Der Laminatboden in stilvoller Dielenoptik verleiht den Räumen eine warme und moderne Ausstrahlung. Das Badezimmer mit Fenster präsentiert sich hell gefliest und die komfortable Badewanne für entspannte Momente wurde kürzlich ausgetauscht. Die freundliche Einbauküche ist gut ausgestattet und bietet alles, was Hobbyköche brauchen. Hier sollte lediglich der Kühlschrank erneuert werden. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre Vielseitigkeit: Sie eignet sich perfekt für Singles oder Paare, und dank der attraktiven Lage und des guten Zuschnitts ist sie auch eine hervorragende Wahl für Kapitalanleger, die eine solide Vermietbarkeit suchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit – eine

- Baujahr ca. 1957 - gepflegte 2‑Zimmerwohnung - praktischer Grundriss - Aufzug mit Schlüssel - Heizung über Fernwärme - Sonnenbalkon mit Aussicht - Laminatboden in Wohn- und Schlafbereich - Tageslichtbad mit Badewanne - Einbauküche mit Elektrogeräten - Kellerraum als zusätzlicher Stauraum

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