Baugrundstück mit vielfältigen Bebauungsmöglichkeiten und positivem Bauvorbescheid

Wir bieten ein Baugrundstück in München-Lochhausen mit einem positiven Bauvorbescheid für 2 Einfamilienhäuser an. Ob Sie 2 DHH oder 1 bzw. 2 EFH erstellen hängt von Ihren Wünschen ab, denn hier lassen sich mehrere Möglichkeiten verwirklichen. Das Grundstück kann realgeteilt werden, somit ist auch der Erwerb nur eines Teilgrundstückes möglich. Dieses Grundstück überzeugt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch die hervorragende Lage. München-Lochhausen bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und somit eine schnelle Erreichbarkeit des Münchner Stadtzentrums. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und den erholsamen Charakter eines grünen Wohnviertels. Das ca. 647 m² große Baugrundstück liegt im westlichen Münchner Stadtteil 81249 Lochhausen und ist in direkter Nähe zur Aubinger Lohe, einem Waldgebiet mit Wanderwegen, Trimmdichpfad in Mitten eines Wohngebiets und vielem mehr. Für die Bebauung des Grundstücks wurde folgender positiver Bauvorbescheid für zwei Einfamilienhäuser erwirkt: Haus 1 bestehend aus Erdgeschoss und Dachgeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 86 m² und einer Grundstücksgröße von 242,26 qm. Haus 2 bestehend aus Erdgeschoss, erstem Obergeschoss und Dachgeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 158 m² und einer Grundstücksgröße von 280,56 qm. Die Zufahrt ist Gemeinschaftseigentum anteilig jeweils zur Hälfte (je 60,19 qm pro Haus). Je nach Bauvorhaben kann das Grundstück real geteilt werden. Aktuell hat noch keine Realteilung stattgefunden. Sollte jedoch der Wunsch bestehen, nur ein größeres EFH od. Villa zu bauen, wäre die Wohnfläche natürlich dementsprechend größer. Auf dem Grundstück befindet sich ein nicht erhaltungswürdiger Altbestand, der auf Käuferkosten beseitigt wird. Für eine Besichtigung und Ihre Fragen sind wir gerne für Sie da! Ihr Team von SK Immobilien aus Puchheim

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Adressdaten inklusive einer Telefonnummer an. Selbstverständlich begleiten wir Sie auch nach dem Notartermin bei Ihrem Weg zum Eigenheim. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unserer Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Bei Vermietungen gilt das gesetzliche Auftragsprinzip. Der Auftraggebende übernimmt die Provision. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit beim Immobilien-Verkauf im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 2,38 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision errechnet sich aus 2 % zzgl. 19% MwSt. = 2,38 % Eine Provision in gleicher Höhe wird auch vom Verkäufer übernommen