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    Online seit: 27.01.2026

    Elvira - Lochhausen, Baugrundstück

    81249 München
    1.250.000 €
    Kaufpreis
    790 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 1.250.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis, vom Käufer zu zahlen.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    81249 München
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    Beschreibung

    Dieses attraktive Baugrundstück mit Altbestand befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Aubing-Lochhausen. Auf dem ca. 790 m² großen Areal befinden sich derzeit zwei leerstehende Einfamilienhäuser – ideal für Neubauvorhaben oder die Entwicklung eines modernen Wohnkonzepts.

    Ausstattung

    Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB (Umgebungsbebauung). Somit bietet sich hier eine vielfältige Neubebauungsmöglichkeit, orientiert an der umliegenden Wohnbebauung.

    Lage

    Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend im begehrten Münchner Westen, unweit der Aubinger Lohe. Die Umgebung ist von gepflegten Einfamilienhäusern geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Buslinie 162 hält direkt vor Ort und verbindet das Quartier mit dem S‑Bahnhof Lochhausen (S3), von wo aus die Münchner Innenstadt in etwa 20 Minuten erreichbar ist. Darüber hinaus sind Autobahn A99 und Bundesstraße B2 schnell zugänglich, was den Standort sowohl für Berufspendler als auch für Freizeitaktive attraktiv macht.

    Sonstiges

    Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Daten zum energetischen Zustand: Baujahr: 1985 Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 300 kWh/(m²a) Energieausweis gültig bis: 01.05.2030 Energieeffizienzklasse: H Baujahr lt. Energieausweis: 1985 wesentlicher Energieträger: Öl
    Logo Frau Julia Gerstberger, VK

    ELVIRA Immobilien GmbH

    Frau Julia Gerstberger, VK

    Impressum

    Exposé-ID: 29592770  |  Referenz-ID: JG4118


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