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    Online seit: 08.01.2026

    Moderne Bürofläche - ca. 180 m² - ab April 2026 im Erstbezug zur Miete!

    01277 Dresden
    auf Anfrage
    Kaltmiete
    181 m²
    Fläche

    Ausstattung & Merkmale

    provisionsfrei

    Eckdaten

    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 362 €

    Standort

    01277 Dresden
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Zur Vermietung steht eine ca. 181 m² große Büroeinheit im 1. Obergeschoss eines modernen Büroneubaus, dessen Fertigstellung für April 2026 geplant ist. Die Mietfläche gliedert sich in zwei Teilbereiche und kann bereits ab ca. 87 m² angemietet werden. Eine der Teilflächen (linker Bereich) ist barrierefrei und rollstuhlgeeignet ausgeführt. Bei Interesse stellen wir Ihnen gern weiterführende Unterlagen zur Verfügung.

    Ausstattung

    * Barrierefreiheit * Einbauküche möglich * Zertifizierung DGNB (gold) / EG40 Standard (geringe Energiekosten) * Passive Kühlung im Sommer (Erdwärme) mit Nutzung PV * Fußbodenheizung mit Erdwärme * Vorinstallation Elektro mit Bodentanks und Beleuchtungen * Barrierefreie Bäder mit Dusche & WC * Aufzug * Gemeinsame Gartennutzung * Fahrradunterstand überdacht und abschließbar * Car-Sharing direkt am Haus * kostenfreie Parkplätze im öffentlichen Raum

    Lage

    Die Immobilie befindet sich in Dresden Striesen, nahe des Altenberger Platzes. Der Standort überzeugt durch seine zentrale Lage und eine sehr gute Verkehrsanbindung. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in wenigen Gehminuten erreichbar – mit dem Auto benötigt man nur wenige Minuten ins Dresdner Stadtzentrum. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie beispielsweise am Altenberger Platz oder im nahegelegenen Seidnitz Center, befinden sich im direkten Umfeld und bieten eine komfortable Nahversorgung. Der Stadtteil kann mit seinem unverwechselbaren Stadtbild als eines der attraktivsten Viertel Dresdens bezeichnet werden. Man lebt in unmittelbarer Nähe zur Elbe und dem "Großen Garten", der schönsten und größten Parkanlage Dresdens. Neben Blasewitz, Loschwitz und dem Weißen Hirsch besitzt Striesen die meisten und wohl auch qualitativ wertvollsten und besterhaltensten Stadtvillen aus der Gründerzeit und dem Jugendstil. Alter Baumbestand und üppige Alleen sorgen für eine reiche Durchgrünung des Stadtteils.

    Sonstiges

    Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.
    Logo Herr Patrick Pflügner

    DER IMMO TIP Vermittlung von Immobilien GmbH

    Herr Patrick Pflügner

    Impressum

    Exposé-ID: 29570330  |  Referenz-ID: 63626_01


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