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Online seit: 09.01.2026

Ihre neue Kapitalanlage mit eigener Wohnmöglichkeit in sehr zentraler, aber dennoch ruhiger Lage!

94086 Bad Griesbach im Rottal

179.000 €

Kaufpreis

7.0

Zimmer

215 m²

Wohnfläche

300 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Keller

Eckdaten

Kaufpreis:	179.000 €
Käufercourtage:	3,57 %

Wohnfläche:	215 m²
Grundstück:	300 m²
Haustyp:	Mehrfamilienhaus
Terrassen:	1
Bezugsfrei ab:	nach Vereinbarung
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2035-02-13
Energiebedarfskennwert:	276 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	H
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

94086 Bad Griesbach im Rottal

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Ideal fürs Kapital: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten - davon 1 vermietet - bietet Ihnen: - Baujahr Gebäude: unbekannt - Wfl.: ca. 215 m² - Grundstücksfläche: ca. 300 m² - Gas-Zentralheizung - Baujahr Heizung: 1990 Aufteilung: - EG: derzeit vermietet - OG: Diele, Garderobe, Wohnen/Essen, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Waschraum - DG: Diele, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum Laufzeit Mietverhältnisse: - Wohnung EG: seit April 2024 vermietet Mieteinnahmen: - EG: Kaltmiete: 550,00 €, Nebenkosten 150,00 €, Warmmiete: 700,00 Sonstige Infos: - Wohnungen im 1. OG & DG derzeit nicht vermietet (leerstehend) - auch zur Eigennutzung möglich - Einbauküchen vorhanden - Kunststoff-Iso-Fenster - Ostbalkon & Ostterrasse mit Blick auf den Stadtplatz - 1 Garage

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer sehr zentralen Lage - aber dennoch ruhigen Lage - in der Stadt Bad Griesbach. Der Stadtplatz ist in wenigen Minuten erreichbar. Hier befinden sich Restaurants, Ärtze, Banken, Cafés, Discounter etc.. Ebenfalls erreichen Sie in ca. 20 Minuten mit dem Auto die Stadt Pocking, welche ebenfalls weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die Städte Pfarrkirchen und Passau erreichen Sie in ca. 25-30 Minuten mit dem Auto.

VR-Bank Vilshofen-Pocking eG

Herr Gabriel Kitzing

Impressum

Exposé-ID: 29571035 | Referenz-ID: 0-2039

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