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    Online seit: 09.01.2026

    Große 3,5-Zimmer-Wohnung mit hellem Essbereich und 2 Balkonen.

    70806 Kornwestheim
    1.250 €
    Kaltmiete
    3.5
    Zimmer
    102 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCEinbaukücheGarage / StellplatzBad mit WanneWasch- / Trockenraum

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.250 €
    Warmmiete: 1.570 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Nebenkosten: 270 €
    Kaution: 3.900 €

    Standort

    70806 Kornwestheim
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1962. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Der zentrale Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe sowie Schuhschränke und ermöglicht den Zugang zu allen Räumen. Das großzügige Schlafzimmer mit einer Fläche von ca. 17 m² verfügt über einen hellen Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Die helle Küche ist mit Spüle, Herd und Backofen ausgestattet und grenzt direkt an den Essbereich an. Vom Esszimmer aus gelangen Sie auf einen weiteren großzügigen Balkon. Der Wohnbereich ist unmittelbar vom Esszimmer aus erreichbar und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Wohnatmosphäre. Das Tageslichtbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC mit Fenster zur Verfügung. Eine Gartennutzung ist möglich. In den Nebenkosten sind unter anderem Grundsteuer, Heizkosten, Versicherungen, Allgemeinstrom sowie Niederschlagswasser enthalten. Kehrwoche, Winterdienst und Gartenpflege werden von den Mietern selbst übernommen. Mindestmietdauer: 1 Jahr.

    Ausstattung

    - tolle Raumnutzung durch gute Aufteilung - Schlafzimmer mit Balkon - großer Wohn-/ Essbereich mit Balkon - Neuer Vinylboden im Wohnzimmer - Laminatboden im Schlafzimmer, Kinderzimmer und Flur - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Kunststofffenster - Küche mit EBK (ohne Kühlschrank und Spülmaschine) - separates WC mit Fenster - großzügiger Eingangsbereich/ Diele - 2 Abstellräume im Keller - Garagenplatz direkt am Objekt Die Wände müssen von den Mietern tapeziert/gestrichen werden.

    Lage

    Das Objekt befindet sich in zentraler und dennoch sehr ruhiger Lage von Kornwestheim: - reines Wohngebiet, Sackgasse - in 1-2 Min. an Auffahrt zur B27 nach Ludwigsburg und Stuttgart - ca. 12 Gehminuten ins Zentrum - ca. 14 Gehminuten zum Bahnhof, allerdings Bushaltestelle nur wenige Meter vom Objekt entfernt Das Stadtzentrum mit all seinen Geschäften, Bäckereien und Cafés erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. Auch finden Sie hier sämtliche Banken und das Ärztezentrum. Auch ein Edeka-Markt und diverse Discounter erreichen Sie fußläufig innerhalb von lediglich fünf bis acht Gehminuten. Kindergarten, Grundschule, Gemeinschaftsschule, Haupt- und Realschule sowie Gymnasium sind entweder zu Fuß oder bequem per Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als sehr gut zu bewerten. Eine Bushaltestelle ist in ca. 1-2 Gehminute erreichbar; der S-Bahnhof ist nur knapp 8 Gehminuten entfernt. Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen. Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen

    Logo Frau Maria Nadolska

    Lillich Immobilien

    Frau Maria Nadolska

    Impressum

    Exposé-ID: 29571059  |  Referenz-ID: 2771


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