Kernsaniertes Einfamilienhaus in zwei Doppelhaushälften unterteilt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Tornesch – einem charmanten Zweifamilienhaus, das sowohl als Mehrgenerationenhaus als auch für Investoren perfekt geeignet ist. Dieses 1963 erbaute und 2013 aufwendig kernsanierte Objekt besticht durch seine moderne Ausstattung und großzügige Raumaufteilung. Die Immobilie bietet auf zwei Etagen eine beeindruckende Wohnfläche von 220 m², verteilt auf insgesamt 11 Zimmer, 5.5 je Haushälfte. Moderne gestaltung der Badezimmer im EG und OG. Der Wohnkomfort wird durch offene Küchen ergänzt, die ideal für kulinarische Genüsse und gesellige Stunden ist. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss wurde großer Wert auf hochwertige Materialien gelegt: Designbelag im Erdgeschoss und stilvolles Laminat in den oberen Etagen, verleihen den Räumen eine einladende Atmosphäre. Ein Gäste-WC mit Dusche bietet zusätzlichen Komfort. Die Badezimmer im Obergeschoss sind mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss versehen. Der Außenbereich überzeugt mit einem großzügigen Grundstück von 900 m², das sowohl eine einladende Terrasse als auch einen schönen Balkon umfasst – perfekt, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Für Wärme und Energieeffizienz sorgen eine moderne Gasheizung und ein Wasserspeicher, beide erst 5 Jahre alt, sowie eine Außendämmung, die vor 10 Jahren erneuert wurde. Das Zweifamilienhaus ist in zwei Doppelhaushälften unterteilt, die auch einzeln erworben werden können, und bietet somit flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein kleiner Heizungskeller rundet das Angebot ab. Hinweis: Die energetischen Werte des Energieausweises spiegeln den tatsächlichen Verbrauch der aktuellen Bewohner wider. Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit einer charmanten Note – ein absolutes Must-See für alle, die ein Zuhause mit Charakter suchen!

- Zweifamilienhaus (Doppelhaus) mit Baujahr 1963, kernsaniert 2013 (Dach, Dämmung, Außendämmung, Küchen, Fenster etc. ) - Grundstücksgröße: 900 m² - Wohnfläche: 220 m² - gesamt 11 Zimmer - Energieeffizienzklasse: F - Balkon vorhanden - Offene Küche in den Wohnbereichen - Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen - Fliesen in den Bädern - Zwei Badezimmer je Haushälfte, eines mit Badewanne und eines mit Dusche - Moderne Einbauküchen - Große Fenster für viel Tageslicht - Überdachte Terrasse im Außenbereich - Großer Garten mit gepflegter Rasenfläche - 2 Carports sowie weitere Außenstellplätze für Ihre Fahrzeuge - Zusätzlicher Abstellraum im Außenbereich für Gartenmöbel etc. - Gas - Zentralheizung 5 Jahre alt - Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.11.2035. Endenergieverbrauch beträgt 189.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960. Die Energieeffizienzklasse ist F. Haben Sie weitere Fragen zu dieser Immobilie oder suchen noch Ihre Traumimmobilie? Oder haben Sie ganz allgemeine Fragen zum Thema Immobilien? Sprechen Sie uns gern unverbindlich an, damit wir Sie beraten können. Ihr Ansprechpartner: RE/MAX Ihr persönlicher Makler Angela Wuttke Büro: Kuhberg 9 24534 Neumünster Telefon: +49 163 6363335 EMail: angela.wuttke@remax.de Ich freue mich über Ihren Anruf! Haben Sie Interesse an einem Exposé für dieses Objekt? Füllen Sie bitte hierfür einfach das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus, damit wir Ihnen das vollständige Exposé zukommen lassen können. Durch unser Netzwerk bekommen Sie alles aus einer Hand. Bitte beachten Sie, dass die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen. Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu unserem digitalem Angebotsverfahren DAVEit kommen. Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.