Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

Online seit: 09.01.2026

PLATZ FÜR 2 GENERATIONEN: EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG IN OSTERHOFEN!

94486 Osterhofen

339.000 €

Kaufpreis

7.0

Zimmer

227 m²

Wohnfläche

616 m²

Grundstücksfläche

Eckdaten

Kaufpreis:	339.000 €
Käufercourtage:	3,57 %

Wohnfläche:	227 m²
Grundstück:	616 m²
Haustyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Terrassen:	1
Baujahr:	1978
Bezugsfrei ab:	nach Vereinbarung

Wesentlicher Energieträger:	Pellets
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2035-12-29
Energiebedarfskennwert:	202 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	G
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1978

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

94486 Osterhofen

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 227 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Das Obergeschoss ist als Einliegerwohnung nutzbar und ideal für Mehrgenerationenwohnen. Diese Wohnung hätte auch einen separaten Eingang. Das Erdgeschoss wurde im Jahr 2011 saniert und das Obergeschoss im Jahr 2019. Ein Balkon, eine Terrasse sowie der Garten mit Gartenhüte laden zum Entspannen im Freien ein. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die komfortablen Stellraum bietet. Hier finden Sie alle Infos im Überblick: - Baujahr: 1978 - Wohnfläche: ca. 227m² - Grundstücksgröße: 616 m² - Heizung: Pelletofen - Baujahr-Heizung: 2022 Aufteilung: - Erdgeschoss (EG): Flur, Wohnen/Kochen, 2 Zimmer, Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC, Heizraum - Obergeschoss/Einliegerwohnung (DG/ELW): Flur, Essbereich, Küche, Speis, 2 Zimmer, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC Weitere Infos: - Kunststoff-Iso-Fenster (2-fach-Verglasung) - Terrasse - Balkon - Gartenhütte - Garage - Balkonkraftwerk Die Küchen und der Schwedenofen verbleiben nicht im Haus!

Lage

Die Stadt Osterhofen liegt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf und zeichnet sich durch ihre verkehrsgünstige sowie familienfreundliche Lage aus. Über die Bundesstraße B8 sowie die nahegelegene Autobahn A3 (Regensburg-Passau) besteht eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte. Osterhofen verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Banken befinden sich vor Ort. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls vorhanden. Die naturnahe Umgebung sorgt für einen hohen Erholungswert und lädt zum Spazierengehen, Rad- und Freizeitaktivitäten ein. Insgesamt bietet Osterhofen eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit.

VR-Bank Vilshofen-Pocking eG

Frau Nina Hubral

Impressum

Exposé-ID: 29571786 | Referenz-ID: 0-2095

Inhalt melden

Ähnliche Immobilien

18 Bilder
Ihr zukünftiges Zuhause in Künzing – EFH mit viel Platz, Natur und Entwicklungsmöglichkeiten
Künzing
154 m²
8 Zimmer
299.000 €
Kaufpreis
7 Bilder
Wohn-/Geschäftshaus mit Dachterrasse in Eichendorf/Zentrum
Eichendorf
256 m²
12 Zimmer
325.000 €
Kaufpreis
1 Bilder
***180² EFH in familienfreundlicher Wohngegend***
Schöllnach
180 m²
9 Zimmer
304.500 €
Kaufpreis
1 Bilder
*** 180m² EFH auf 300m² Grundstück in Ortslage von Schöllnach***
Schöllnach
180 m²
9 Zimmer
304.500 €
Kaufpreis
11 Bilder
Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten im Herzen von Vilshofen!
Vilshofen a. d. Donau
194 m²
8 Zimmer
349.000 €
Kaufpreis

Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.

Jetzt noch schneller sein

Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden