Zweifamilienhaus mit Apartment im Dachgeschoss

Großzügiges Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Apartment im Dachgeschoss, hübsch eingewachsenem Garten, Doppelgarage und Pkw-Stellplatz. Raumaufteilung wie folgt: Erdgeschoss: 3,5-Zimmerwohnung mit Balkon, ca. 90 m² Wohnfläche Obergeschoss: 3,5-Zimmerwohnung mit Balkon, ca. 90 m² Wohnfläche Dachgeschoss: 1-Zimmer-Apartment mit offener Küche und Tageslichtbad, ca. 51 m² Wohnfläche Im Untergeschoss stehen Ihnen ausreichend Abstellräume sowie ein Hobbyraum zur Verfügung, ca. 83 m² Nutzfläche. Insgesamt 314 m² Wohn-/Nutzfläche sowie eine Doppelgarage und ein Pkw-Stellplatz im Freien. Beide 3,5-Zimmerwohnungen können sofort bezogen werden. Das 1-Zimmer-Apartment im Dachgeschoss wird kurzfristig nach Kaufpreiszahlung frei. Das Gebäude ist teilweise renovierungsbedürftig!

Fenster: Hochwertige Meranti-Holz-Fenster, überwiegend 3-fach-verglast, zwei in Holz-Alu-Ausführung, guter Erhaltungszustand, eingebaut 1995 Rollläden: aus Kunststoff, manuell bedienbar Apartment: Der Dachausbau erfolgte 1995; mit Velux-Dachflächenfenstern und Tageslichtbad (Eckbadewanne, Duschwanne, Handwaschbecken, WC, Handtuchheizkörper), Raumhöhe 2,37 m Heizung: Gas-Zentralheizung, Heizkessel Fabrikat Viessmann Vitola uniferral, Baujahr 1998, Leistung 27KW, Warmwasserspeicher HoriCell. Kamin: 2-zügig, Kaminofen in der Obergeschosswohnung Treppenhaus: Natursteinbelag Zwei Markisen: manuell bedienbar Internet lt. Anbieter: Kabel 1000 MBit/s Download, 50 MBit/s Upload Glasfaser liegt bereits in der Straße Das Apartment und die Erdgeschosswohnung sind bereits mit Kabel-Internet versorgt, die Wohnung im Obergeschoss müsste neu angeschlossen werden

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe des Vor- und Zunamens und einer erreichbaren Telefonnummer bearbeiten können. Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin unter 07191 9078-0 zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher den Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Sprechen Sie uns einfach unverbindlich an.