Einfamilienhaus mit möglichen Baugrundstück in Bünde

In gewachsener und ruhiger Wohnlage von Bünde-Holsen befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1955. Die Immobilie steht auf einem großzügigen ca. 900 m² großen Grundstück und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Familien als auch für handwerklich versierte Käufer oder Investoren. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m², die sich auf Erdgeschoss und Dachgeschoss verteilt. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, wodurch das Haus auch für das Wohnen auf einer Ebene oder für Gäste gut geeignet ist. Im Dachgeschoss sind drei weitere Schlafzimmer untergebracht. Das Badezimmer im Dachgeschoss wurde bereits erneuert und stellt einen positiven Bestandteil der bestehenden Ausstattung dar. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet damit umfangreiche Nutz- und Abstellflächen, beispielsweise für Hauswirtschaft, Hobby, Lager oder Werkstatt. Zusätzlich gehört eine Garage zum Haus, die Platz für ein Fahrzeug sowie weiteren Stauraum bietet. In der Vergangenheit wurde das Dach bereits gedämmt, was eine solide Grundlage für zukünftige Modernisierungsmaßnahmen darstellt. Insgesamt befindet sich das Gebäude jedoch in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand. Dies eröffnet Käufern die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren, energetisch zu optimieren und individuell zu gestalten. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das große Grundstück. Der hintere Grundstücksbereich bietet – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen – die Möglichkeit einer separaten Bebauung. Damit eignet sich das Objekt nicht nur zur Eigennutzung, sondern auch als interessante Option für Mehrgenerationenwohnen, eine zusätzliche Bebauung oder als langfristige Investition. Die Lage in Bünde-Holsen zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit gewachsener Nachbarschaft aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie

- Baujahr 1955 - ca. 140 m² Wohnfläche - großzügiges Grundstück mit ca. 900 m² - Möglichkeit zur Abtrennung des hinteren Grundstücksteils als potenzielles Baugrundstück (vorbehaltlich Genehmigung) - erneuertes Badezimmer im Dachgeschoss - Vollkeller mit vielfältigen Nutzungs- und Abstellmöglichkeiten - Garage vorhanden - Dach in der Vergangenheit gedämmt - renovierungs- und sanierungsbedürftig

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 368.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955. Die Energieeffizienzklasse ist H. Alle in diesem Exposé erhaltenen Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Dennoch können wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen übernehmen. Jegliche Haftung für etwaige Fehler oder Auslassungen wird ausgeschlossen. Die Angaben dienen lediglich zur Information und stellen keine vertragliche Bindung dar.