Wohnung "MiniFlat O803" - Apartment in Walsum

Zum Verkauf steht ein 1-Zimmer-Apartment im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Fernwärmeanschluss, WDVS und einem neuen Dach. Mit ca. 43,44 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine gut vermietbare Größe und stellt eine solide Kapitalanlage dar. Die Wohnung steht aktuell leer und kann demnach direkt bezogen werden. Bei einer marktüblichen Kaltmiete von ca. 345,00 Euro pro Monat ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete von rund 4.140,00 Euro. Auf Basis eines Kaufpreises von 62.500,00 Euro entspricht dies einem attraktiven Kaufpreisfaktor von ca. 15. Die Verwaltung des Objekts ist professionell organisiert. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was für eine zuverlässige und wartungsarme Energieversorgung mit kalkulierbaren Kosten sorgt. Die Lage in Duisburg-Walsum überzeugt durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Autobahnnetz. Ein unkompliziertes Investment mit solider Rendite und geringer Einstiegshürde. Fordern Sie für weitere Details schriftlich unser ausführliches Exposé an.

Apartment in Duisburg-Walsum - 1-Raum-Apartment - zzgl. Küche - Laminat - Raufasertapete - WDVS - Fernwärmeversorgung - Neues Dach geplant - Doppelverglasung - Lichtdurchflutet - Langer Flur mit Einbauschränke - Duschbad - Großes Fenster im Bad - Kunststofffenster doppelverglast - Potentielle Kaltmiete i.H.v. 345,00 Euro - Bruttomietrendite 6,62%

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