Reduziert! Machen Sie es zu Ihrem Projekt - verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Familienhaus!

Machen Sie es zu Ihrem Projekt: Zum Verkauf steht ein großzügig geschnittenes Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 172 m² auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 867 m², welches auch als Bauland ausgewiesen ist. Das freistehende sanierungsbedürftige Haus überzeugt durch seine durchdachte Architektur und eine harmonische Raumaufteilung, die komfortables Wohnen ermöglicht. Das Haus empfängt Sie im Eingangsbereich mit einer offenen und freundlichen Atmosphäre und direktem Zugang zum Balkon. Von hier aus gelangen Sie direkt in den großzügig geschnittenen Wohnbereich mit schöner Aussicht auf den Garten. Die gut positionierten Fenster sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und schaffen einen einladenden Wohbereich für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Direkt angrenzend befindet sich das separate offengehaltene Esszimmer, das ausreichend Platz für einen großen Esstisch für die Familie bietet. Die offene Gestaltung ermöglicht kurze Wege zur angrenzenden Küche. Im Erdgeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, die viel Raum für individuelle Einrichtungsideen zur Verfügung stellen. Eines der Zimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick in den Garten eröffnet. Direkt an dieses Zimmer grenzt das Tageslichtbad und sorgt damit für zusätzlichen Komfort auf dieser Etage. Die insgesamt sechs Zimmer des Hauses ermöglichen ein flexibles Wohnkonzept – ob als klassisches Familienhaus oder für Paare mit Bedarf an Büroräumen und Gästezimmern. Zusätzliche Staufläche findet sich im Keller. Dieser bietet nicht nur Platz für Haushaltsgeräte und Fahrräder, sondern auch weitere Nutzungsmöglichkeiten wie einen Hobby- oder Fitnessraum mit eigenem separaten Zugang. Der große Garten mit viel Grünfläche bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten oder entspannte Stunden an der frischen Luft. Das weitläufige Grundstück erlaubt zudem die Realisierung individueller Gartenideen, kann aber auch als

* Tolle Lage * Großzügiges, helles Wohn-/Esszimmer * Separate Küche mit Zugang zum Garten * Schöner, großer eingewachsener Garten * Einliegerwohnung mit eigenem separaten Eingang, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küchenzeile mit Abstellkammer und Tageslichtbad * Großer Bereich im Untergeschoss zur wohnungsähnlichen Nutzung * Gäste-WC * Doppelgarage

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