Moderne Idylle im Fachwerkhaus – Wohnen und Arbeiten unter einem Dach mit Einliegerwohnung!

Diese besondere Immobilie präsentiert sich als gepflegtes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung, bestehend aus einem Haupthaus (Baujahr ca. 1900/ Ausbau ca. 1936) und einem Anbau (Baujahr ca. 1936. Insgesamt stehen rund ca. 330,05 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Immobilie wurde in den Jahren 2016 und 2017 umfassend modernisiert und mit viel Liebe zum Detail umgebaut. Dabei wurde großer Wert darauf gelegt, den historischen Fachwerkscharme zu bewahren und ihn zugleich mit moderner Technik und hochwertigen Materialien zu verbinden. So präsentiert sich die Immobilie heute als harmonische Symbiose aus Tradition und zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Hauptwohnung – Wohnen mit Komfort und besonderem Flair Das Herzstück der Immobilie bildet die großzügige Hauptwohnung im Haupthaus. Sie erstreckt sich über das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet auf rund ca. 150,35 m² viel Raum für individuelles Wohnen. Im ersten Obergeschoss empfängt ein weitläufiger Wohnbereich mit Kamin, der eine behagliche Atmosphäre für warme, wohlige Abende schafft. Die angrenzende, helle Küche verfügt über einen direkten Zugang zur großen Terrasse – ideal für gesellige Runden und entspannte Stunden im Freien. Ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein großes, modernes Badezimmer mit freistehender Badewanne und Dusche laden hier zum Entspannen ein. Eine einladende Diele mit offenem Treppenaufgang verbindet die beiden Wohnebenen auf stilvolle Weise. Im Dachgeschoss öffnet sich unter dem charmanten Fachwerkdach ein wahres Kinderparadies. Zwei geräumige Zimmer mit hohen Decken bieten reichlich Platz zum Spielen, Lernen und Träumen. Eines der Zimmer überrascht mit einer originellen Hochebene, die als Spielecke genutzt werden kann. Ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche sorgt dafür, dass auch auf dieser Ebene der Komfort nicht zu kurz kommt. Einliegerwohnung im Erdgeschoss Im Erdgeschoss des Haupthauses befindet sich zudem eine separate Einliegerwohnung mit rund ca. 59,80 m² Wohnfläche. Sie umfasst

Hier fassen wir die Austattungsmerkmale für Sie zusammen: - Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung mit Fachwerkcharakter in idyllischer Lage von Radevormwald-Keilbeck - Baujahr Haupthaus 1936 / Anbau ca. 1960 - Gesamtwohnfläche: ca. 330,05 m² - Aufteilung: Haupthaus mit Hauptwohnung und Einliegerwohnung, Anbau mit Maisonettewohnung, Souterrainwohnung über beide Gebäudeteile - Hauptwohnung (ca. 150,35 m²): 4 Zimmer + Küche, Diele, 2 Tageslichtbäder, Terrasse und Gäste-WC - Einliegerwohnung im Erdgeschoss (ca. 59,8 m²): 2 Zimmer + Küche, Diele und Tageslichtbad - Maisonettewohnung im Anbau (ca. 75,5 m²): 2 Zimmer + Küche, Diele und Tageslichtbad - Souterrain-Bereich: 2 Zimmer + Küche, Diele und Tageslichtbad - Außenbereiche: Überdachte Terrasse vor dem Haus – ideal für gesellige Stunden im Freien Separater Garten für den Souterrain-Bereich Zusätzliche Gartenfläche in sonniger Süd-West-Lage – perfekt für Familie, Haustiere oder Hobbygärtner Zwei Garagen (eine derzeit als Lagerfläche genutzt) und mindestens drei Außenstellplätze - Keller und Nebenräume: Eigene Kellerabteile für jede Wohneinheit Umfangreiche Modernisierung und Umbauten 2016–2017: Fassade: (Anbau Straßenseite und Vorderseite) mit Wärmedämmverbundsystem, neuem Anstrich und Verkleidung/ Teilweise neue Lehmziegel und Fachwerkbalken zur Substanzstärkung Fenster: Zur Hofseite inkl. Leibungen und Balken 2016 erneuert, weitere Fenster aus 2003 Heizung: Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019 Bäder: Im Erd- und Obergeschoss Haupthaus 2016/2017 modernisiert, Bad im Anbau 2021 erneuert Hochwertige Bodenbeläge: Echtholzdielen, Laminat und Fliesen (teilweise neue Unterkonstruktionen der Böden) Fußbodenheizung: Im Souterrain (Wohnzimmer, Diele, Schlafzimmer) sowie im Bad des ersten Obergeschosses

Sie suchen ein neues Zuhause in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Radevormwald? Dann zögern Sie nicht und nehmen sofort Kontakt zu uns auf. Ein Besichtigungstermin kann kurzfristig vereinbart werden. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Mail. Geben Sie bei Kontaktaufnahme bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Wir bitten von Außenbesichtigungen Abstand zu nehmen – vielen Dank. Celine Bleichert Mail: oberberg-nord@falcimmo.de Mobil: 0151 - 55697700 Kostenfreie Hotline: 0800 - 6460646 Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Bei der Texterstellung wurde unterstützend auf KI-Technologie zurückgegriffen. Alle Inhalte wurden sorgfältig überprüft und angepasst. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen unter der angegebenen kostenlosen Hotline von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. FALC Immobilien Oberberg-Nord Dahlienstraße 39a 42477 Radevormwald