Ihr neues Wohlfühl-Zuhause – Licht, Ruhe und schönes Wohnen in der Schwarzen Heide

Willkommen in einem Zuhause, das Wohlfühlen leicht macht. Diese helle und einladende 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im begehrten Wohngebiet „Schwarze Heide“ bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche genau die Mischung aus Komfort, Privatsphäre und Lebensqualität, die sich viele wünschen. Das 2006 erbaute Zweifamilienhaus (Nichtraucher) garantiert ein ruhiges Wohnumfeld – ideal für Paare oder kleine Familien. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon – perfekt für entspannte Momente, Frühstück in der Sonne oder gemütliche Abende. Ein geräumiges Schlafzimmer sorgt für Erholung und Rückzug, ein weiteres Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Jugend- oder Arbeitszimmer. Die separate Küche, das Bad mit Badewanne, ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss runden das komfortable Wohnkonzept ab. Zusätzlich steht Ihnen ein Dachboden als erweiterter Stauraum zur Verfügung. Laminat in Wohn- und Schlafräumen sowie Fliesen in Küche, Flur, Bad und Gäste-WC unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfertig, die Nebenkosten werden pauschal abgerechnet – für eine klare und entspannte Kostenplanung. Ihre Bewerbung: Für die Vermietungsprüfung benötigen wir folgende Unterlagen: - Personalien - SCHUFA-Auskunft - Lohnabrechnungen - Mieterselbstauskunft Besichtigung: Überzeugen Sie sich persönlich von dieser attraktiven Wohnung und ihrem besonderen Wohngefühl. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vollständigen Bewerbungsunterlagen. 360°-Rundgang: https://tour.giraffe360.com/a006525d244c4b4ca8f03448262495f9/

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.3.2029. Endenergieverbrauch beträgt 60.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006. Die Energieeffizienzklasse ist B. Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail / Telefon Ihre Wunschtermine und Ihre Kontaktdaten mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Alles Weitere bitte auf Anfrage! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wüstenrot Immobilien ist Ihr starker Partner bei der Vermarktung Ihrer Immobilie. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf (Tel: 0511 / 34 00 81 44 oder oezcan.greeske@wuestenrot.de). Wir freuen uns auf Sie!