***Großzügiges Vierfamilienhaus mit Potenzial – Kapitalanlage trifft Lebensqualität***

Großzügiges Vierfamilienhaus mit Potenzial – Kapitalanlage trifft Lebensqualität Ein Haus, das nicht nur Platz schafft, sondern Möglichkeiten eröffnet. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus vereint solides Mietertragspotenzial mit einer einzigartigen Gelegenheit für Eigennutzer. *Kapitalanlage mit Perspektive* Das Objekt umfasst vier abgeschlossene Wohneinheiten – ideal für Kapitalanleger, die ein sofort funktionierendes Investment mit Entwicklungsspielraum suchen. Drei der vier Wohnungen sind bereits vermietet – stabil, solide, gepflegt. Die großzügige Erdgeschosswohnung wurde bewusst freigehalten und steht nun zur Verfügung – perfekt für Eigennutzung, Ferienwohnung oder zusätzliche Vermietung nach eigenem Konzept. *Ausbaureserve inklusive* Noch mehr Raum für Visionen: Der Dachboden bietet die Möglichkeit zum Ausbau – die Grundsubstanz ist gegeben, der Raum wartet nur auf Ihre Ideen. Eine Aufstockung des Mietpotenzials ist somit langfristig realistisch planbar. *Außenbereich, der überzeugt* Das Anwesen liegt auf einem weitläufigen Grundstück mit idealer Ausrichtung. Eine sonnige Terrasse und Balkone bieten den Mietparteien Privatsphäre und Wohlgefühl. Zwei Garagen sorgen für Komfort – auch im Alltag. Die gepflegte Gartenanlage rundet das Gesamtbild stimmig ab. Ein echtes Wohn- und Renditepaket mit Entwicklungsspielraum. Detaillierte Informationen zur Mietaufstellung und Innenansicht der vermieteten Wohnungen erhalten Sie selbstverständlich bei näherem Interesse. Wie immer begleiten wir Sie umfassend durch den gesamten Kaufprozess – von der ersten Besichtigung über Finanzierungsberatung bis hin zur Schlüsselübergabe. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Highlights auf einen Blick: -2 Garagen -Terrasse und Balkon -Dachausbau möglich als Wohnraum -Ideal als Kapitalanlage bei Vollvermietung TOP RENDITE erzielbar! -4 x Wohnungen davon 1x Wohnung frei für eventuelle Eigennutzer ( Miethöhe Anfragen ! ) u.v.m Sie haben noch Fragen? Rufen Sie uns gerne an!

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