MANNELLA *Handwerkliches Geschick?* Renovieren & einziehen in verkehrsberuhigter Lage

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1966 wurde in Massivbauweise errichtet und überzeugt durch seine ruhige Lage am Waldrand, ein großzügiges Grundstück sowie ein außergewöhnlich großes Platzangebot für Fahrzeuge, Hobby und Familie. Auf einem ca. 781 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Handwerker oder Individualisten, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Die Wohnfläche von ca. 106 m² verteilt sich auf vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse sowie die weiteren klassischen Wohnräume. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die sonnige Terrasse, die unmittelbar in den schönen, ebenen Garten übergeht – ein idealer Ort zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Grünen. Besonders attraktiv: Hinter dem Garten beginnt direkt der Wald, was für eine ruhige, naturnahe und unverbaubare Lage sorgt. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 155 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Werkstatt, Lager, Hobbyraum oder Fitnessbereich. Ein echtes Highlight ist die große Garage im Kellergeschoss, die über eine seitliche Einfahrt erreichbar ist. Ergänzt wird dieses Angebot durch zwei weitere Garagen direkt am Haus sowie drei Außenstellplätze – eine seltene Kombination, die auch für mehrere Fahrzeuge, Wohnmobil, Anhänger oder Gewerbetreibende äußerst attraktiv ist. Die Immobilie befindet sich in renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit eine hervorragende Gelegenheit, ein solides Bestandsgebäude nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten. Die ruhige Lage, das große Grundstück, die hervorragende Stellplatzsituation und der direkte Naturbezug machen dieses Objekt zu einer echten Besonderheit.

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