Viel Potenzial im Grünen – Sanierungsbedürftige Eigentumswohnung in Essen-Frillendorf

In einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Essener Stadtteil Frillendorf befindet sich diese Eigentumswohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit kleiner Eigentümergemeinschaft. Die Lage überzeugt durch ein familienfreundliches Wohnumfeld, kurze Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung. Die Wohnung verfügt über ca. 68 m² Wohnfläche, verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer, und bietet damit eine solide Grundlage für eine zeitgemäße Neugestaltung. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine effiziente Raumnutzung und eröffnet vielfältige Gestaltungsoptionen – ideal für Eigennutzer mit handwerklichem Anspruch oder Kapitalanleger mit Blick auf Wertsteigerung. Zur Ausstattung zählen ein Tageslichtbadezimmer, eine separate Abstellkammer, eine Vorratskammer in der Küche sowie ein Balkon mit Blick ins Grüne. Besonders hervorzuheben ist der eigene Garten, der der Wohnung einen seltenen Mehrwert verleiht und zusätzlichen privaten Freiraum schafft. Die Immobilie ist kernsaniierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, Ausstattung und Grundriss vollständig nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. In Verbindung mit der gefragten Lage in Essen-Frillendorf stellt diese Wohnung eine attraktive Gelegenheit mit Entwicklungspotenzial dar – sei es zur Eigennutzung oder als nachhaltige Kapitalanlage

- Gute Wohnlage von Essen-Frillendorf - Ruhige Seitenstraße - Sehr gepflegte Anlage - Familienfreundliches Wohnumfeld - Circa 66 m2 Wohnfläche - Drei Zimmer - Durchdachter Grundriss - Kernsanierungsbedürftig - Hochparterre - Abstellkammer - Vorratskammer in der Küche - Tageslichtbadezimmer - Balkon - Zwei Kellerräume - Eigener Garten - Blick ins Grüne - Kleine Eigentümergemeinschaft

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese, sowie sämtliche Daten, werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.