Historisches Anwesen Nähe Erlangen Einzigartig und Bezaubernd zu jeder Jahreszeit

Historisches Forsthaus/Jagdschlösschen aus dem 16. Jahrhundert mit ummauertem Parkgarten und 2 Nebengebäuden. Ideal für die Großfamilie, Mehrgenerationen oder auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Dieses außergewöhnliche Anwesen blickt auf eine lange Geschichte zurück und verbindet den Charme vergangener Jahrhunderte mit praktischen Nutzungsmöglichkeiten. Das im 16. Jahrhundert errichtete Jagdschlösschen/Forsthaus liegt eingebettet in eine 1.754 m² große, gepflegte Grünfläche, eingefasst von einer historischen Sandsteinmauer. Alter, gewachsener Baumbestand und harmonisch angelegte Gartenbereiche schaffen eine geschützte und private Atmosphäre. Die historische Sandsteinmauer, die das gesamte Grundstück umrandet, bildet eine authentische und repräsentative Begrenzung und unterstreicht den denkmalgeschützten Charakter des Anwesens. Sie verleiht dem Anwesen eine geschützte Atmosphäre. Im Inneren finden sich zahlreiche originale Ausstattungsdetails, die bis heute erhalten sind: Beispielsweise die Toskanische Säule in der repräsentativen Eingangshalle, Stuckarbeiten aus dem 18. Jahrhundert in der Beletage, im 1. OG, Alkoven und bemalte Vertäfelungen in ihrer ersten Fassung im Mansardgeschoss und zwei eindrucksvolle Gewölbekeller. Außerdem originale Dielen- und Parkettböden, ein repräsentatives Treppenhaus und sichtbare Balkendecken. Ergänzt wird das Ensemble durch eine sehr geräumige Scheune, einen eigenen Sandstein Brunnen und eine Sauna in der seitlichen Remise. Die Scheune im rückwärtigen Bereich des Grundstücks und die Remise stehen nicht unter Denkmalschutz. Das Hauptgebäude ist funktional intakt und sofort nutzbar und bietet zugleich auch Potenzial für Modernisierungen, die den historischen Charakter bewahren und den Wohnkomfort noch erweitern können. Die solide Bausubstanz, großzügige Raumzuschnitte und hochwertige historische Materialien bilden eine hervorragende Grundlage für eine individuelle Aufwertung. Zudem bietet das Anwesen die Möglichkeit, von

Ein unter Denkmalschutz stehendes ehemaliges "Jagdschlösschen" - auch als Forsthaus tituliert. Es gibt einen schriftliche Befund des Objektes aus den 1980er Jahren, das ausführlich mit Plänen und Fotos die jeweils zeitgenössischen Details darlegt. Diese Expertise bzw. dieser Befund liegt zur Einsichtnahme vor. Die Einfriedung und das Haupthaus stehen unter Denkmalschutz, die Remise und die Scheune stehen nicht unter Denkmalschutz. Die Beheizung erfolgt über Gastetagenthermen. Ein großer Gastank ist im Garten platziert. Er ist mit Pflanzen verdeckt, so dass er die liebliche Gartenatmosphäre nicht beeinträchtigt. Außerdem gibt es zahlreiche Kaminanschlüsse verteilt in den einzelnen Etagen.

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