Sanierungsobjekt oder Baugrundstücke in Wittorf / Lüneburg

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Das angebotene Grundstück befindet sich in Wittorf bei Lüneburg. Die grün umrandete Fläche stellt ein Teilgrundstück mit einer Größe von ca. 3.014 m² dar und wird aus einem Gesamtgrundstück von ca. 4.928 m² herausgeteilt. Auf dem Teilgrundstück befindet sich derzeit ein modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1952 mit einem Anbau aus ca. 1982 sowie eine große Scheune. Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m², die Scheune über eine Fläche von ca. 160 m². Zudem gehören eine großzügige Garage sowie ein kleiner Teilkeller zum Haus. Alternativ eignet sich das Teilgrundstück als Bauland für die Errichtung von zwei Einfamilienhäusern oder Doppelhäusern. Die mögliche Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB. Es wird darauf hingewiesen, dass für eine verbindliche Genehmigung des geplanten Bauvorhabens eine detaillierte Bauplanung bzw. eine Bauvoranfrage beim zuständigen Bauamt erforderlich ist. Eine frühzeitige Abstimmung mit den zuständigen Behörden wird empfohlen. Die Kosten für einen möglichen Abriss des Bestands sowie die Gebühren für einen Bauvorbescheid oder eine Baugenehmigung sind vom Käufer zu tragen. Entdecken Sie das volle Potenzial dieses Grundstücks bei einer persönlichen Besichtigung. Gerne stellen wir Ihnen vorab das ausführliche Exposé sowie die vollständigen Objektunterlagen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Sie persönlich in Wittorf begrüßen zu dürfen.