Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Dortmund Hombruch zu verkaufen.

Erdgeschosswohnung mit überdachter Terrasse und Stellplatz in Dortmund‑Hombruch (44225) – ca. 84 m², 3,5 Zimmer  Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1998 mit ca. 84 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, sowie moderne Sicherheitstechnik an Fenstern und Türen. Ein zum Objekt gehörender Stellplatz direkt vor der Haustür rundet das Angebot ab. Ausstattung & Raumaufteilung - Heller Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten, sehr gepflegten Terrasse mit Gartenanteil.  Ein großzügiges Schlafzimmer  und ein weiteres  Zimmer (z. B. Arbeits- oder Kinderzimmer) - Separate Küche (EBK im Kaufpreis enthalten )- Modernes Bad mit Dusche und Wanne sowie Gäste WC - Modernes Heizsystem Gasbrennwertgerät  mit Fussbodenheizung, 2018 erneuert - Fenster und Türen mit hochwertigem Sicherheits‑Schließsystem - Abstellmöglichkeiten vorhanden. Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Hombruch (44225 Dortmund). Der Hombrucher Marktplatz mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und guter Verkehrsanbindung ist nur wenige Fußminuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus- und Bahn, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar.  Eignung Ideal für Eigennutzer (Paare, kleine Familie) sowie als Kapitalanlage, aufgrund der zentralen Lage, der hervorragenden Infrastruktur und Verkehrsanbindung  ist die Wohnung auch für fortgeschrittene Semester oder Senioren sehr interessant. Sonstiges detaillierte Unterlagen (Energieausweis, Hausgeld-/Nebenkosten, Grundriss, weiterer Zustand, Verfügbarkeit) erhalten Sie selbstverständlich gerne auf Anfrage. Im Hausgeld i.H.v  250,00€ sind alle Neben- und Betriebskosten wie Wasser, Heizung, Müllabfuhr, Gartenpflege, Hausflurreinigung und der Anteil für die Instandhaltungsrücklage bereits enthalten. 

3,5 Zimmer ca. 84 m2 Wohnfläche  Baujahr 1998 Moderne, sehr gepflegte Ausstattung Bad und Gäste- WC  Überdachte Terrasse mit kleinem Gartenanteil Stellplatz direkt am Haus  Moderne Brennwerheizung  Fussbodenheizung in der gesamten Wohnung  Erdgschosslage  Fenster- und Türen mit hochwertigem Sicherheitssystem ausgestattet  Einbauküche 

Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderungen und Zwischenverkauf behalten wir uns ausdrücklich vor. Gerne stehe ich Ihnen bei Fragen und Terminvereinbarungen zur Verfügung und freue mich auf Ihren Kontakt. Bei zustandekommen eines Kaufvertrages ist eine Provision durch uns i.H.v 1,78% incl. der gültigen MwSt. verdient, ein zu gleichen Bedingungen geschlossener Vertrag wurde mit dem Eigentümer geschlossen. BSV Immobilien -Beraten-Service-Vertrauen- Ihr kompetenter, leistungsstarker Partner rund um die Immobilie. Natürlich Mitglied im IVD Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie alle notwendigen Angaben gemacht haben. Sie erhalten bei Anfrage automatisiert eine Mail mit einem Exposé zum herunterladen, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben, setzen wir uns mit Ihnen in Verbindung und besprechen alles weitere. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass vor einem Besichtigungstermin die Finanzierung seitens des Interessenten plausibel sichergestellt sein muss.