Möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Wintergarten in Düsseldorf-Gerresheim

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger und beliebter Lage von Düsseldorf-Gerresheim. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine moderne, hochwertige Ausstattung sowie lichtdurchflutete Wohnräume, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit einer hellen, offen gestalteten Wohnküche, die harmonisch in den Raum integriert ist. Die großzügige Gestaltung bietet viel Platz zum Kochen, Essen und Entspannen und eignet sich ideal für ein modernes, urbanes Wohnkonzept. Der großzügige Balkon eröffnet einen angenehmen Blick in Richtung eines Nachbarschaftsparks und lädt zum Verweilen und Entspannen im Grünen ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Wintergarten, der zur ruhigen Rückseite des Gebäudes ausgerichtet ist und zusätzlichen Wohnkomfort sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein weiteres Highlight ist das separate Ankleidezimmer, das ausreichend Stauraum bietet und viel Platz für persönliche Entfaltung schafft. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und rundet das stimmige Wohnkonzept ab. Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet und eignet sich daher ideal für Berufstätige, Pendler oder Mieter mit temporärem Wohnbedarf, die ohne großen Aufwand einziehen möchten. Durch die Lage und Ausstattung stellt sie zudem eine sehr attraktive Mietwohnung in einer der gefragtesten Wohngegenden Düsseldorfs dar. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne Wintergarten zur Hausrückseite Moderne Einbauküche Badezimmer mit Badewanne Begehbarer Kleiderschrank Vollständig möbliert Helle und freundliche Räume Gepflegter Gesamtzustand

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.7.2028. Endenergieverbrauch beträgt 136.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980. Die Energieeffizienzklasse ist E. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, einem Grundriss und einem Lageplan zu oder beantworten Ihnen erste Fragen telefonisch! Vielen Dank, wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf! Maklervertrag: Sie schließen mit VON POLL IMMOBILIEN einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste von VON POLL IMMOBILIEN in Anspruch nehmen. Provision: Wenn Sie einen Kaufvertrag abschließen, der auf die Tätigkeit von VON POLL IMMOBILIEN zurückzuführen ist, haben Sie als Käufer die ortsübliche Provision an die VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamkeit des Kaufvertrages fällig. Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des BGB geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bedingungen. Sie als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert