Sahnebonbon für Genießer

Willkommen zu Hause in Ihrer neuen und sehr gepflegten drei Zimmer Wohnung im zweiten Obergeschoss eines 1991 massiv erbauten fünf Familienhauses. Über Ihre PKW-Garage haben Sie direkten Zugang zum Haus. Nicht nur Ihren Keller auch Ihre Wohnung erreichen Sie trockenen Fußes ohne Wind und Wetter ausgesetzt zu sein. Vom Empfang Ihrer Wohnung gelangen Sie zur Rechten ins sehr geräumige Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zum 6m2 großen nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon. Nach einem anstrengenden Tag genießen Sie hier eine sonnige Aussicht und schöpfen Kraft für Ihre nächsten Ziele. Die separate Küche liegt direkt neben dem Essbereich des Wohn-Esszimmers, welche von der jetzigen Bewohnerin für eine Abschlagssumme von 2000 Euro übernommen bzw. erworben werden. Vom Empfang zur Linken befindet sich der Schlafbereich der Wohnung, der zwei Schlafzimmer und ein Wannen-Duschbad mit Waschtisch und WC für Sie bereit hält. Im Bereich der Diele runden ein separates Gäste WC, eine Abstellkammer, in der sich Ihre eigene Gasetagenheizung befindet runden unser Angebot zusammen mit einem weiteren, der Garage vorgelagerten PKW Stellplatz ab. Es ist ein eigener Gas- und Stromliefervertrag abzuschließen. Diese Versorgungskosten ergeben sich aus Ihrem individuellen Verbrauch. Die Nebenkosten in Höhe von ca. 150€ basieren auf einer Kalkulation für zwei Personen und enthalten Ihren individuellen Wasserverbrauch sowie neben anderen Kosten die Treppenhausreinigung und Gartenpflege. Die Einzelgarage mit elektrisch betriebenen und ferngesteuertem Garagentor ist für monatlich 75€ monatlich anzumieten. Ein weiteres Fahrzeug können Sie auf der, der Garage vorgelagerten, PKW Stellplatzfläche abstellen. Den Bewohnern steht der gemeinschaftliche Garten zur Mitbenutzung zur Verfügung. Ein langfristiges Mietverhältnis von mind. zwei Jahren ist bevorzugt erwünscht.

Dich Küche soll vom Vormieter gegen einen angemessenen Kaufpreis übernommen werden. Die Gasetagenheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung deckt kostengünstig Ihre Wärmeversorgung. Sämtliche Fenster bestehen aus hochwertigen Kunststoffrahmen und sind mit Isolierglas verglast. Die Böden im Wohn-Esszimmer sowie in den beiden Schlafzimmern sind mit Laminat belegt. Der Empfangsbereich, die Küche und das Gäste WC sind hell und pflegeleicht gefliest. Das Familienbad mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC ist ebenfalls hell und sehr zeitgemäß gestaltet. Die Wohnung verfügt über eigene Verbrauchszähler für Gas, Wasser und Strom. Neben einem eigenen Kellerraum steht den Bewohnern des Hauses ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum zu Verfügung - selbstverständlich mit eigenen Strom- und Wasserzählern. Ihr TV Empfang ist über die Hauseigene Satellitenanlage gewährleistet. Über Ihren Telefonanschluss ist Ihr Internetzugang zu beschaffen.

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren kompletten Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf. Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in: 52062 Aachen Theaterstraße 46 kostenlose Hotline: 0800 646 0 646 Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Artur Rotenberg Mobil: 0160 90665285 E-Mail: artur.rotenberg@falcimmo.de