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    Online seit: 16.01.2026

    Modernisierte Doppelhaushälfte auf über 1.000 m² Grundstück

    04509 Delitzsch
    345.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    124 m²
    Wohnfläche
    1.082 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCKellerEinbaukücheKabel TVGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 345.000 €
    Käufercourtage: 3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    04509 Delitzsch
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Sie möchten mehr über dieses Objekt erfahren? Fordern Sie jetzt das Exposé an - kostenlos und unverbindlich. Es enthält detaillierte Angaben zur Immobilie, Grundrisspläne sowie weitere aussagekräftige Fotos.

    Ausstattung

    - Doppelhaushälfte, Baujahr 1935 - Umfassende Sanierung im Jahr 2008 - Vollständig gedämmtes Gebäude - Zwei Vollgeschosse plus ausgebautes Dachgeschoss - Voll unterkellert - Zweifach verglaste Fenster - Außenrollos auf allen Etagen, ausgenommen Dachgeschoss - Gasheizung der Marke Brötje - Vorbereitung für Solarthermie vorhanden - Starkstromanschluss für Wallbox vorhanden - Großzügiger Eingangs- und Flurbereich im Erdgeschoss - Hauswirtschaftsraum / Waschküche mit WC im Erdgeschoss - Großes Wohnzimmer mit Essbereich - Separate Küche mit moderner Kücheninsel - Obergeschoss mit großem Tageslichtbad - Großzügig ausgebautes Loft im Dachgeschoss - Zwei Garagen - Stellplätze im Freien für ca. vier Fahrzeuge - Großzügiges Grundstück mit Gartenfläche - Zisterne / Brunnen auf dem Grundstück, ca. 9 Meter tief

    Lage

    Die Immobilie liegt in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend von Delitzsch, die durch ihre gewachsene Struktur und ein gepflegtes Umfeld überzeugt. Die Nachbarschaft ist geprägt von ansprechender Wohnbebauung und großzügigen Grünflächen, die ein angenehmes und entspanntes Wohnambiente schaffen. Die Nähe zur Natur verbindet sich hier ideal mit einer sehr guten städtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch das historische Stadtzentrum von Delitzsch mit seinen vielfältigen kulturellen und gastronomischen Angeboten liegt nur wenige Minuten entfernt. Dank der guten Verkehrsanbindung ist sowohl die Leipziger Innenstadt als auch das regionale Umland bequem und schnell zu erreichen. Diese Lage bietet damit eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, hoher Lebensqualität und optimaler Anbindung, ideal für anspruchsvolle Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.

    Sonstiges

    Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: ‭+49 151 17846898‬ erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
    Logo Herr Marco Lange

    Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH

    Herr Marco Lange

    Impressum

    Exposé-ID: 29578704  |  Referenz-ID: ML-12811


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