Tolle 2 Zimmer Wohnung, Düsseldorf Unterbilk Nähe Medienhafen. Perfekt für Anleger und Selbstnutzer

HERVORRAGEND FÜR SELBSTNUTZER UND KAPITALANLEGER! Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Düsseldorf-Unterbilk Diese gepflegte und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975 und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie ihre attraktive Lage im beliebten Stadtteil Düsseldorf-Unterbilk. Auf ca. 42 m² Wohnfläche bietet sie ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche schafft eine moderne und einladende Wohnatmosphäre. Große Fenster sorgen für angenehmes Tageslicht. Die stilvolle Einbauküche mit Massivholzarbeitsplatte und grauen Fronten fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Hochwertiges Echtholzparkett im Quadratverbund unterstreicht den gepflegten Charakter der Wohnung. Das Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und bietet Modernisierungspotenzial – ideal für individuelle Gestaltung. Highlights im Überblick: Ca. 42 m² Wohnfläche Offener Wohn-Essbereich Große Fensterflächen Schlafzimmer mit guter Stellfläche Echtholzparkett Badezimmer mit Entwicklungspotenzial Ruhige und dennoch zentrale Lage in Unterbilk Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet. Das Mietverhältnis endet spätestens am 31.03.2026. Sie möchten eine 2-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf kaufen – zur Eigennutzung oder als Investment? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Ihr Team der WohnPLUS AG

- Wohnräume: Echtholzparkett im Quadratverbund verlegt - Badezimmer: Duschbad/ Deckenhochgefliestes Bad (renovierungsbedürftig) - Küche: Küchenbereich ist gefliest - Fenster: 4 Fenster in der Küche/ 3 Fenster im Schlafzimmer - Offener Wohn-Essbereich - Große Fensterflächen - Schlafzimmer mit guter Stellfläche - Ruhige und dennoch zentrale Lage in Unterbilk, Nähe Medienhafen und Rhein

Provisionshinweis a) Provision: Der Käufer verpflichtet sich, an die WohnPLUS AG eine Provision in Höhe von 1,785 % des notariell beurkundeten Kaufpreises (inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer) zu zahlen. Die Provision umfasst sämtliche vom Käufer übernommenen Leistungen, das übernommene Inventar sowie Zubehör und gegebenenfalls dem Verkäufer vorbehaltene Nutzungen. Die Provision wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und ist an die WohnPLUS AG zu zahlen. b) Gleichwertiges Geschäft: Die vorstehend genannte Provision ist ebenfalls verdient und fällig, wenn ein wirtschaftlich gleichwertiges oder gleichartiges Geschäft zustande kommt, das im Zusammenhang mit der angebotenen Immobilie steht. c) Doppeltätigkeit: Die WohnPLUS AG ist berechtigt, auch für die andere Vertragspartei (Verkäufer) entgeltlich tätig zu werden (Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit), sofern keine Interessenkollision vorliegt. Hinweise Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt und beruhen auf Informationen, die uns vom Verkäufer, dem Bauträger oder den zuständigen Behörden übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Die Grunderwerbsteuer, Notarkosten und Gerichtskosten trägt der Käufer. Es gelten ergänzend unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sie suchen noch die passende Immobilie? Nicht alle unserer Immobilienangebote sind öffentlich einsehbar. Viele Objekte werden diskret vermarktet und exklusiv vorgemerkten Kunden angeboten. Teilen Sie uns Ihre Suchkriterien mit – wir informieren Sie gerne über passende Angebote!