Doppelhaushälfte mit Garten und Garage

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1952 bietet rund 140 m² Wohnfläche, eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Stauraum durch 1 Abstellkammer pro Stockwerk sowie zusätzlich einer Speisekammer an der Küche, einen schönen großen Garten und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Familien. Das Haus verfügt über sechs helle Zimmer, zwei Bäder und ein separates Gäste-WC. Das zusätzliche ausgebaute Zimmer auf dem Dachboden eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum. Das Highlight im Erdgeschoss stellt der ehemalige Kachelofen dar, der zum Schuhschrank umgebaut wurde. Der Vollkeller umfasst drei Kellerräume, eine Waschküche sowie einen separaten Raum für die Öltanks. Beheizt wird das Haus über eine zuverlässige Ölzentralheizung mit modernem Niedertemperaturkessel. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen ein, während die Garage praktischen Stauraum und einen sicheren Stellplatz bietet. Lage: Die Immobilie befindet sich in 97762 Hammelburg, in zentraler und dennoch ruhiger Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Stadtmitte, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie das Ärztezentrum sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die fränkische Weinstadt Hammelburg bietet alle Schulformen und überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A7, die nur wenige Autominuten entfernt liegt – ideal für Familien und Berufspendler. Besondere Merkmale: • Zentrale, familienfreundliche Lage • Ärztezentrum, Stadtmitte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe • Schöner Garten auf 473 m² Grundstück • Garage inklusive • Ausbaureserve durch Dachboden • Vollunterkellert mit Waschküche und Öltankraum Das Haus wird unrenoviert verkauft.