EFH in EF-Bindersleben als Sanierungsobjekt

Es handelt sich hier um ein Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und ca. 135 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss sind ein Bad, eine Küche und 2 Zimmer (z.B. Essen und Wohnen), im ausgebauten Dachgeschoss sind 3 Zimmer, das Mittlere mit einem kleinen Bad. Von außen zur Straße erscheint das Haus recht solide und ansprechend, Dach, Fenster, Fassade, Sockelbereich sind in Ordnung. Innen wurde bereits mit der Sanierung begonnen, die Elektrik größtenteils verlegt und die beiden Zimmer im EG mit Fußboden, Decke und Wänden schon hergerichtet. Diele, Flur, Küche und Bad sind jedoch noch im ursprünglichen Zustand und müssen grundhaft saniert werden, ebenso das gesamte Dachgeschoss im Innenausbau. Hierfür gibt es aktuell interessante Förderprogramme, die man für die energetische Sanierung nutzen kann. Auf der Nord-Ost-Seite zum Nachbarn ist ein Nebengebäude angebaut, in dem sich im EG zwei Abstellräume befinden, das DG über den Abstellräumen ist noch nicht ausgebaut, bietet jedoch eine weitere Ausbaureserve. Die Scheune und das daran angebaute Nebengebäude werden gerade zurückgebaut, so dass hier Platz für neue Ideen entsteht - ein Carport, Stellplätze, ein schön gestalteter Innenhof oder sogar ein Tiny-House zur Kurzzeit-Vermietung, hier ist Vieles möglich. Der vorhandene Garten bietet Raum für gärtnerische Betätigung und zum Erholen. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend, die eine sehr gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur bietet. Mit einem Kaufpreis von 180.000 € bietet dieses Objekt eine attraktive Möglichkeit, ein Haus mit Charakter zu erwerben und es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Es ist die perfekte Wahl für eine (Handwerker-) Familie, die sich ihr Zuhause selbst gestalten und ausbauen möchte.

- Wohnfläche: 135 m² - Baujahr: 1928 - Anzahl der Zimmer: 5 - Gäste-WC vorhanden - Solaranlage auf dem Dach - Satteldach mit Gauben - Sprossenfenster mit Aufsatzrollladenkästen - Gartenbereich mit Bepflanzung - Kaufpreis: 180.000 €

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie überlegen Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf. Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in: Dalbergsweg 1, 99084 Erfurt (im Presseclub) kostenlose Hotline: 0800 646 0 646