Repräsentative, denkmalgeschützte Sandsteinvilla im neobarocken Stil in zentraler Lage von Neustadt

Diese repräsentative Sandsteinvilla, erbaut im Jahre 1898 vom Architekten Wilhelm Schulte, steht in zentraler Lage von Neustadt und besticht, nach einer aufwändigen Sanierung in den Jahren 2017 bis 2020, mit ihren historischen Details im neobarocken Stil. Als Einzeldenkmal erstrahlt sie im besonderen Glanz, verbindet den Charme vergangener Zeiten mit der Moderne und bietet zeitgemäßen Komfort auf hohem Niveau. Das Sanierungskonzept basierte auf dem Erhalt der Stilelemente und der historischen Bausubstanz bei gleichzeitiger technischer, moderner Innovation, immer in Abstimmung mit dem Denkmalschutzamt. Schon beim Anblick des Hauses wird das imposante Erscheinungsbild deutlich. Durch das schmiedeeiserne Tor, das elektronisch gesteuert wird, gelangen Sie auf das prächtige Anwesen. Der gesamte vordere Bereich bietet Platz für mehrere Fahrzeuge und wurde neu gestaltet sowie mit Strom und Wasser ausgestattet. Ein Anschluss für eine Wallbox wurde vorbereitet. Im hinteren Bereich des Grundstücks lädt der eingewachsene Garten mit Bäumen und Sträuchern zum Entspannen und Erholen ein. Auf der mit Sandsteinen umrandeten Sonnenterrasse können Sie ausgiebige Stunden mit der Familie und Freunden verbringen. Die östlich gelegene Sandsteintreppe führt Sie zum Eingangsbereich des Anwesens. Die rote Original-Holzeingangstür wurde liebevoll restauriert und bietet ein stilechtes Entree ins Innere des Hauses. Das Haus besticht durch eine klassische Raumaufteilung in seiner Bel Etage mit Original-Stuck und einer Raumhöhe von über 3 Metern. Hier befinden sich das repräsentative Wohn- und Esszimmer, das durch eine klassische Holzschiebetür getrennt werden kann, die Küche mit Zugang zum Anbau und Blick in den Garten, ein Tageslicht-Duschbad und zwei weitere Räume, die aktuell als Garderobenzimmer und Büro genutzt werden. Die privaten Schlafzimmer liegen in den beiden oberen Etagen. Das Obergeschoss mit seinen vier Zimmern und dem großzügigen Tageslichtbad und Zugang zum Balkon

- doppelt/ dreifach verglaste Holzfenster - elektrische Rollläden in Dunkelrot (überall bis auf DG) - Raumhöhe EG ca. 3,10 m - Duschbad im EG mit Fußbodenheizung - Bad mit Fußboden-/ Wandheizung, Dusche und Wanne im OG - ursprünglicher Kamin mit Brennkammer-Einsatz im Esszimmer - Schwedenofen im Wohnzimmer - Bodenbeläge: Parkett, Dielenboden, Terrazzo-Boden, Fliesen - historische Eingangstür - imposantes Treppenhaus mit Original-Stuck - stilvolle Holztüren mit Original-Beschlägen - Hochterrasse zum Garten - 1 Balkon - großzügiger Garten mit leichter Hanglage - mehrere Außenstellplätze - Dachgeschoss mit separatem Tageslicht-Duschbad - Sanierung 2017 - 2020 - Kellerdecke gedämmt - Einzeldenkmal

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